Pápa, Tókert Eladó panel lakás

Eladó lakás Pápán – 42 m², 2 szoba, erkély

Megvételre kínálunk Pápán egy 42 m²-es, 2 szobás, második emeleti lakást. Az ingatlan délnyugati fekvésű, az emeleten középen helyezkedik el, nappalija és hálószobája természetes fényt kap.

A lakás jelenlegi állapotában felújítást igényel, ugyanakkor több fontos korszerűsítés már korábban megtörtént.

A lakás elosztása és helyiségei:
A 42 m²-es lakótér nappaliból, külön hálószobából, konyhából, fürdőszobából és előszobából áll. A lakáshoz 3,4 m²-es erkély és saját, zárható tároló is tartozik.

A 2 szobás lakás Pápán az alábbi helyiségekkel rendelkezik:

Nappali:
A nappali 18,29 m² alapterületű. Padlóburkolata az eredeti tölgyfaparketta. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a helyiség természetes fényt kap.

Hálószoba:
A különálló szoba 8 m²-es, padlószőnyeges. A nappalitól elkülönülő hálóként vagy dolgozószobaként is használható.

Konyha:
A konyha 5,4 m²-es, linóleum burkolatú. 2019-ben új, soft-close fiókokkal felszerelt konyhabútor került beépítésre gránit mosogatóval. A konyhában AEG gázfőzőlap és elektromos sütő található.

Fürdőszoba és előszoba:
A fürdőszoba 3 m²-es, az előszoba 4 m²-es, mindkettő linóleum burkolattal rendelkezik.

Erkély és saját tároló:
A lakáshoz 3,4 m²-es erkély tartozik. Ezen kívül egy saját, zárható, 2,5 m²-es tárolóval is rendelkezik.

Korábban elvégzett korszerűsítések:
Ajtók és konyha
2019-ben több korszerűsítés történt az ingatlanban. Cserélték a bejárati ajtót és valamennyi beltéri ajtót, valamint ekkor került beépítésre a jelenlegi konyhabútor, a gránit mosogató és a konyhai gépek.

A konyhai gépek cseréjekor a hozzájuk tartozó elektromos vezetékeket is kicserélték. Szintén új vezetéket kapott a folyosói tárolóban kialakított mosógép elektromos csatlakozója.

Nyílászárók és redőnyök:
A lakás ablakait 10 éve cserélték. Kétrétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, műanyag redőnyökkel.

Fűtés, közművek és elektromos hálózat:
A radiátorok külön hőfokszabályozóval és egyedi hőmennyiségmérővel rendelkeznek. Ennek köszönhetően a fűtési elszámolás a tényleges fogyasztást  veszi figyelembe.

A lakás két külön vízórával rendelkezik: egy a hideg-, egy pedig a melegvíz fogyasztását méri.

Az ingatlan elektromos hálózatán 2 × 16 amper áll rendelkezésre.

Közös költség és egyéb díjak:
A közös költség havi 21 210 Ft. Ez tartalmazza:
- a fűtési átalányt,
- a szemétszállítás díját,
- a lépcsőház heti takarítását,
- a lépcsőház fűtésének és világításának költségét.

Az egyedi hőmennyiségmérők miatt a fűtési átalány összege a tényleges fogyasztás alapján változhat.

A gáztűzhely havi átalánydíja 2 837 Ft.

Elhelyezkedés és parkolás:
A lakás olyan pápai környezetben található, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben óvoda, élelmiszerbolt, gyógyszertár, különböző szolgáltatások és vendéglátóhelyek is megtalálhatók. A városi gyógy- és termálfürdő szintén könnyen megközelíthető.
Az épület előtt saját parkolóhely vásárolható, amelynek az éves díja: 70 000 Ft.

Kinek lehet megfelelő ez a lakás?
A nappali, a hálószoba, az erkély, valamint a saját tároló egyedülálló, párok vagy kisebb család számára egyaránt jól használható életteret biztosít.

Az ingatlan felújítást igényel, ugyanakkor a korábban elvégzett korszerűsítések – többek között az ajtók, a nyílászárók, a konyhabútor és az elektromos vezetékek egy részének cseréje – már elkészültek.

Az eladó lakás befektetési célra is megfontolható: a két külön használható szoba, a jól áttekinthető alaprajz és a környék szolgáltatásai hosszú távú kiadás esetén is előnyt jelenthetnek.