Szántód, Napos utca Eladó családi ház

Szántód-Somos csendes, ősfás részén, mindössze 7 perc sétára a strandtól eladó egy kétszintes 111 m² lakóterű családi ház, 20 m²-es nyitott terasszal, 439 m²-es belterületi telken.

Az ingatlan „kivett lakóház, udvar” besorolású, per- és tehermentes, így finanszírozás szempontjából is kedvező lehet, és a vonatkozó feltételek teljesülése esetén 3%-os lakáshitelre is alkalmas.

Az 1997-ben épült ház jó állapotú és azonnal költözhető, az elmúlt években pedig számos jelentős műszaki és esztétikai korszerűsítés történt:

3 éve megtörtént a teljes elektromos hálózat cseréje
- 2023-ban teljes nyílászárócsere történt
- elkészült a homlokzati szigetelés
- a ház kívülről új színezést kapott
- új színezést kaptak a fa felületek
- megtörtént a tető mohátlanítása és megújítása
- elkészült a hátsó terasz betonozása

A ház minden helyiségében hűtő-fűtő klíma található.

A ház jelenlegi elrendezése:

előtér • nappali • konyha–étkező • 2 fürdőszoba • 2 nagyméretű hálószoba

A két hálószoba kifejezetten tágas, méretükből és kialakításukból adódóan igény szerint tovább oszthatók, így az ingatlan akár még több hálószobás családi otthonná is alakítható.

További lehetőség a kertben: a 439 m²-es telken nagy zöldfelület marad, ugyanakkor adottak egy körülbelül 25–30 m²-es különálló kisház alapjai is.

A helyi építési előírások figyelembevételével ez a későbbiekben akár vendégház, dolgozószoba, műhely, garázs vagy különálló lakótér kialakítására is lehetőséget kínálhat, mindezt úgy, hogy a kert élhető, zöld jellege továbbra is megmarad.

A ház egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése: nyugodt, zöld, ősfás utcában található, miközben a strand mindössze kb. 7 perc kényelmes sétával elérhető.

A közelben kiépített kerékpárút is rendelkezésre áll, így a Balaton-part és a környező települések kerékpárral is könnyen elérhetők.

Hangulatos éttermek, kávézók és boltok 5 perc sétára találhatók, az autópálya és a nagyobb bevásárlási lehetőségek pedig gyorsan megközelíthetők. A környéken több bölcsőde, óvoda, iskola, zeneiskola és sportolási lehetőség is adott.

A közelben ingyenesen használható szabadidőpark található fitneszparkkal, focipályával, asztalitenisszel és játszótérrel, ami különösen kényelmessé teszi a környéket családok számára.

A jelenlegi befektető-tulajdonos tervező, aki a házban rejlő további lehetőségekre átalakítási tervvázlatot készített.

A 99 000 000 Ft-os vételár ennek átadását is tartalmazza, beleértve a tervezett átalakítás első körös alaprajzát és becsült költségvetését.

Így az új tulajdonos nemcsak egy azonnal költözhető balatoni otthont kap, hanem egy már átgondolt koncepciót is arra, hogyan alakíthatja tovább az ingatlant saját igényeinek megfelelően.

A ház kiváló választás lehet állandó otthonnak, balatoni nyaralónak vagy befektetési célra is azok számára, akik a Balaton közelségét keresik, de fontos számukra a csendes, zöld környezet, a jó infrastruktúra és a továbbalakítás lehetősége.