Pilis, Kandó Kálmán utca Eladó családi ház

Pest megye, Pilis,
ÁLLOMÁSTÓL 5 PERCRE, igényesen felújított, 5 szobás önálló téglaház gáz + vegyes fűtéssel, szuper alacsony rezsivel eladó Pilisen!

Pest vármegyében, a kiváló közlekedésű Pilis városában eladásra kínálok egy minden részletében teljes körűen, műszakilag és esztétikailag is felújított, nettó 140 nm lakóterületű, önálló körbejárható tégla családi házat. Az ingatlan egy rendkívül biztonságos, csendes környéken található, kiemelkedően kedves, barátságos és összetartó lakóközösséggel.

Jogi státusz és finanszírozás:

100% per-, teher- és igénymentes ingatlan, tiszta tulajdoni lappal.
Az ingatlan teljes mértékben hitelezhető, a banki elvárásoknak minden tekintetben megfelel, így bármilyen hitelkonstrukcióval (lakáshitel, támogatások) biztonságosan megvásárolható.

Lokáció és infrastruktúra (Minden sétatávolságra!):

Közlekedés: A pilisi vasútállomás mindössze 5 perc séta (innen a zónázó vonattal Budapest-Nyugati pályaudvar gyorsan és kényelmesen elérhető). Az M4-es autóút pár perc.
Intézmények: Egészségház 5 perc, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és játszótér mindössze 5-10 perces kényelmes sétával elérhetők, így a mindennapi élethez autóba sem kell ülnie!

Költséghatékony fűtésrendszer és igazolt, minimális rezsi:
A ház a belső korszerűsítéseknek és az új nyílászáróknak köszönhetően a méretéhez képest kiemelkedően alacsony rezsivel fenntartható, ami számlákkal igazolható:

Fűtés: Gazdaságos, új kondenzációs kombi gázkazán vadonatúj radiátorokkal minden helyiségben. Hatalmas plusz előny: A rendszerre rá lett kötve egy vegyestüzelésű kazán is, így a gáz mellett alternatívaként bármikor fűthet fával/szénnel is, ami rendkívül kellemes hőérzetet és anyagi függetlenséget biztosít!
Gáz: ~35.000 Ft/hó
Villany: ~10.000 Ft/hó (A teljes elektromos hálózat az alapoktól, véséssel újonnan kiépített rézkábelekkel – nem csak áthúzva!)
Víz: ~8.000 Ft/hó

Az ingatlan elrendezése és kiváló műszaki állapota:

Tető:pár éve teljes felújításon esett át, így erre nem kell költenie!
Kerítés: Az oldalsó, házhoz tartozó kerítés szintén újra lett cserélve.
• Nyílászárók: Mindenhol új, korszerű, bukó-nyíló fehér műanyag hőszigetelt ablakok és új bejárati ajtók lettek beépítve, melyek kiválóan tartják a hőt. A beltéri ajtók esztétikailag teljesen felújítottak.
• Alsó szint: mindenhol: új hideg-meleg burkolatok, teljesen új fürdőszoba, konyha- gépesítve elektromos főzőlap,páraelszívó, és sütő, mosogatógép kialakítva. Előszoba, tágas ebédlő stílusos lépcsősorral, világos nappali, hálószoba,
új bútorzattal ellátott konyha, kamrával (spejz), külön wc kézmosóval, elegáns fürdőszoba és egy gardróbhelyiség. A szint kényelmét növeli a különálló mosókonyha (bútorzattal és csapteleppel), ahonnan közvetlenül nyílik a kazánhelyiség, valamint egy hátsó ajtón keresztül közvetlen kijárás biztosított a kertben.
• Felső szint:Világos előtér, ahonnan egy tágas erkély nyílik, valamint további 3 külön nyíló, teljes értékű szoba.
• Bővítési lehetőség: A tetőtér jelenleg 60%-ban van beépítve (ezen felül van a 140 nm). A fennmaradó rész kiválóan alkalmas tárolásra, vagy igény szerint még további 2 teljes értékű szoba alakítható ki benne!
• Pince: A ház alatt egy 13 nm-es, hangulatos, száraz pince található.
Udvar, kert és extrák:
A telek teljes tereprendezésen esett át, a talaj teljesen gyom- és gyökérmentesített, így előkészítve várja az Ön kertészeti álmait.
• Öntözés: Gazdaságosan, fúrt kútról megoldott a teljes udvar és kert locsolása!
• Önálló garázs, kerti tároló, lekerített konyhakert a saját zöldségeknek.
• hegesztett, zárható 3x3 méteres kutyakennel.
• Egy hangulatos szaletli (kerti kiülő) és 2 nagyméretű terasz a családi összejövetelekhez.
Bográcsozó, szallonasütő kialakítva.
• Termő gyümölcsfák (körte, szilva), egy hatalmas diófa és egy gyönyörű, többéves magnóliafa.

Az ingatlan azonnal költözhető állapotban van. Rengeteg további extrával rendelkezik, melyeket szívesen bemutatok a személyes megtekintés során!