Szombathely, Géfin Gyula utca Eladó tégla lakás

Szombathely egyik kiváló elhelyezkedésű részén, a Géfin Gyula utcában kínálok megvételre egy 73 m²-es, rendkívül igényes, makulátlan állapotú lakást, amely egy 2020-ban épült, mindössze 15 lakásos, liftes társasház 3. emeletén, a legfelső szinten található.

A lakás dél-nyugati fekvésű, ennek köszönhetően szinte egész nap természetes fényben úszik. A világos terek, a fiatalos, exkluzív megjelenés és a kifogástalan állapot egy igazán kellemes, modern otthont eredményez.

Az ingatlan felújítást, korszerűsítést vagy még festést sem igényel, így az új tulajdonosnak valóban csak költöznie kell. A képeken látható bútorok mintegy 80%-a az ingatlanban marad, így a lakás berendezésével sem szükséges külön foglalkozni.

Az ilyen állapotú és ilyen jól átgondolt elrendezésű, újszerű lakások ritkaságnak számítanak a jelenlegi piaci kínálatban.

Az ingatlan energetikai besorolása: B.

Kiváló elrendezés

A 73 m²-es lakótér praktikus, jól átgondolt alaprajzzal rendelkezik:

* tágas, amerikai konyhás nappali
* 2 különálló hálószoba
* közlekedő
* fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel
* külön WC
* 13 m²-es, L alakú, fedett terasz

A lakás egyik kiemelkedő értéke a tágas nappali, amelyből közvetlenül kiléphetünk a 13 m²-es, L alakú, fedett teraszra. A dél-nyugati fekvésnek köszönhetően a lakás és a terasz is kellemesen világos.

Egyedileg gyártott, gépesített konyha

A nappali részeként egy méretre, egyedileg gyártott beépített konyhabútor kapott helyet, amely a beépített gépekkel együtt a lakás részét képezi.

A konyha felszereltsége:

* beépített hűtőszekrény
* beépített mosogatógép
* beépített elektromos sütő
* elektromos főzőlap
* páraelszívó

A lakás fiatalos, modern és igényes kialakítása a képeken is jól látható.

Korszerű műszaki tartalom

A fűtésről és a melegvíz-ellátásról házközponti rendszer gondoskodik. A fűtés egyedi mérővel rendelkezik, így a fogyasztás egyedileg mérhető és annak megfelelően kerül elszámolásra. A fűtés szabályozása termosztáttal történik.

A nappaliban Daikin hűtő-fűtő klíma került elhelyezésre, amely szükség esetén az egész lakás kellemes hőmérsékletének biztosításában is segítséget nyújt.

A nyílászárók háromrétegű üvegezéssel készültek, valamennyi nyílászáró alumínium, motoros redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt.

A lakás rezsiköltsége átlagos, normál mértékű.

Két autóbeálló és zárható tároló

A lakáshoz a zárt udvarban 2 darab udvari autóbeálló tartozik, ami jelentős kényelmet biztosít, különösen két autó esetén.

További praktikus előny az udvar felől megközelíthető, az egész szint használatára szolgáló, körülbelül 6 m²-es, zárható tároló, amely kiválóan alkalmas kerékpárok, szezonális tárgyak és egyéb használati eszközök tárolására.

Kiváló elhelyezkedés

A társasház elhelyezkedése rendkívül kedvező. A belváros rövid idő alatt elérhető, ugyanakkor a Jókai park és a Csónakázó-tó is a közelben található.

A környék egyszerre kínál városközeli elhelyezkedést és nyugodt, kellemes lakókörnyezetet.

Főbb jellemzők:

- 73 m² lakóterület
- 2020-as építés
- 3. emelet, legfelső szint
- liftes, 15 lakásos társasház
- dél-nyugati fekvés
- B energetikai besorolás
- 13 m²-es, L alakú, fedett terasz
- 2 hálószoba
- amerikai konyhás nappali
- Daikin hűtő-fűtő klíma
- házközponti fűtés egyedi mérővel
- 3 rétegű üvegezésű nyílászárók
- alumínium, motoros redőnyök
- szúnyoghálók
- 2 udvari autóbeálló
- kb. 6 m²-es zárható tároló
- egyedileg gyártott, gépesített konyha
- a bútorok mintegy 80%-a a lakásban marad
- makulátlan, azonnal költözhető állapot

Ha olyan lakást keres, amely modern, világos, újszerű állapotú, kiváló elrendezésű, nagy terasszal, két autóbeállóval rendelkezik, és amelybe valóban csak költözni kell, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.