Budapest XIV. kerület, Herminamező Eladó tégla lakás

ELADÓ EGY RENDKÍVÜL TÁGAS, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT NAGYPOLGÁRI LAKÁS ZUGLÓBAN, A VÁROSLIGETNÉL.

128 m²-es, 4 szobás, tehermentes (1/1 tulajdonú) ingatlan, amely a vételár megfizetése után azonnal birtokba vehető. Kulcsom van hozzá, így rugalmasan megtekinthető.
Ideális választás igényes családoknak, prémium irodának vagy orvosi rendelőnek egyaránt.

KIMAGASLÓ MŰSZAKI TARTALOM –
Nyílászárók: Modern ablakok speciális hangszigeteléssel, valamint mindenhol redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.

Elektromos hálózat: Teljes csere megtörtént, a teljesítmény 3x20 amperre lett bővítve.

Gépészet: Új, korszerű gázkazán üzemel teljes kéménybéleléssel és vadonatúj vízvezeték-rendszerrel.

Biztonság: Kiépített, működő riasztórendszer gondoskodik az ingatlan védelméről.

Konyha: Egyedileg gyártott konyhabútor garanciális beépített gépekkel és professzionális víztisztító rendszerrel.

Esztétika: A vizesblokkok teljes újraburkolása megtörtént, a szobákban pedig minőségi, új padlóburkolat került lefektetésre.

ELOSZTÁS ÉS TÁGAS TEREK
Központi élettér: Egy 37 m²-es, világos, amerikai konyhás nappali-étkező.
Szobák: 3 hatalmas, különnyíló hálószoba (24 m², 22 m² és 14 m²-esek).
Extra gardrób: Beépített galériával rendelkező gardróbszoba (mérete és elhelyezkedése alapján akár egy második fürdőszoba is kialakítható itt).
Duplakomfort: Fürdőszoba WC-vel + külön vendég WC kézmosóval.

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS:
Szokásjog alapján saját parkolóhely biztosított a zárt udvarban – nincs többé parkolóhely-vadászat!
A lakáshoz egy 3 m²-es önálló, leválasztott pincerész is tartozik.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Jogi különlegessége, hogy két külön helyrajzi számon szerepel (89 m² és 39 m²), így tulajdonjogilag teljesen tiszta és rendezett formában van egyben tartva.
Ketté alakítása minimális tőkeinjektálással megoldható, így két generáció számára, vagy továbbértékesítés céljából befektetésre is kiválóan alkalmas.

Mind a Villamosbiztonsági jegyzőkönyv, mind az Energetikai tanúsítványok, az átalakítást kísérő és azokat igazoló dokumentumok rendelkezésre állnak.

A Városliget sétatávolságra található, kiváló sportolási és kikapcsolódási lehetőségekkel.
Busz, villamos és vonat megállói 2-5 percen belül elérhetők (a Nyugati pályaudvar és a Blaha Lujza tér is mindössze 10 perc alatt elérhető).

Irányár: 149 800 000 Ft