Budapest XIX. kerület, Kispest Eladó tégla lakás

A XIX. kerületben a legjobb lokációjú társasházban található ez a csendes, alacsony rezsis,
saját tulajdonú 46m2 lakás. Ideális saját részre, illetve befektetési célra is.
A földszinti, két egész szobás parkettás lakás ablakai ősfás, parkra néznek. A kellemes
közérzetet a társasház buja, madárcsicsergős kertje teszi teljessé.
Ez a lakás védett a hőkupolák és a téli hideg ellen is. Amikor kint 40 ̊C van, bent max. 25 ̊C.
A szabályozható, nagy hőleadású gázkonvektorokkal (3-4-es fokozatnál; saját kémény!) ha
télen kint -1-2 ̊C mérhető, akkor bent 21-24 ̊C van. A zuhanyzós fürdőszobában igény szerint
(pl. kisbaba miatt) állítható fali hősugárzó fokozhatja a hőérzetet. Oka: 60+cmes száraz
téglafalak, hő-/hangszigetelt nyílászárók, elhelyezkedés.
Április végétől októberig, csak főzési célú fogyasztásnál havi pár ezer forint a gáz. A
melegvízhez (villanybojler) nettó 2,05Ft/kwh völgyidőszaki (olcsó éjszakai) az áramfelvétel.
Havi átlag rezsi mindennel együtt.: ~25.000 Ft (nyáron jóval kevesebb, fogyasztás mérőórák
szerint).
VBF (2026) : MEGFELELT.
A társasházon belül is független, saját csatornavezeték, ötrétegű vízvezetékek stb.
Gázbekötések is előírás szerint.
Szaniter, nyílászáró csere: 2018, 2026.
Falak, homlokzat korszerűsítése: 2023, 2024.
Az ingatlan per-, teher-, igénymentes, 3 %-os hitellel is megvásárolható.
Tulajdonjogilag 2 saját kerti tároló tartozik hozzá, összterületük: ~8 m2.
A parkolás ingyenes. Számos szolgáltatás pár perc séta (pl üzletek, sztk, kormányablak,
bankok). Kiváló a tömegközlekedés is: villamos, busz a sarkon, a KÖKI gyalog 10-12 perc: a
3-as metróval a belváros gyorsan elérhető.
Alkuképes ár: 53.990.000Ft.