Markaz, Heves megye Eladó családi ház

ELADÓ CSALÁDI HÁZ MARKAZON, A MÁTRA DÉLI LÁBÁNÁL, EGY SZŐLŐTÁBLÁKKAL, HEGYEKKEL KÖRÜL VETT TELEPÜLÉSEN , BUDAPESTTŐL KB. 90 KM-RE!

Irányár: 39.999.999 Ft

Markazon, a Mátra déli lábánál kínálunk eladásra egy 3 szobás, 72,3 m² hasznos alapterületű családi házat, 725 m²-es, körbekerített telken.

Az ingatlan a település főútvonala mentén helyezkedik el, jó közlekedési lehetőségekkel és kiváló infrastruktúrával. Markazon, a Mátra déli lábánál, a tótól kb. 10 perces sétára

A ház vegyes falazatból épült, kő, tégla és Ytong felhasználásával. Az épület két oldala a múlt évben 10 cm-es külső hőszigetelést kapott. A tető eredetileg palafedésű, amelyre néhány éve cserepeslemez-borítás került. A födém fából készült.

Az elektromos hálózat körülbelül 5 éve került felújításra, teljesítménye 3×20 A, továbbá 1×16 A éjszakai áram is rendelkezésre áll. Az új villanyóra 2022-ben került elhelyezésre.

A fűtésről egy modern, energiahatékony, 24 kW-os BAXI gázkazán gondoskodik, amelyet 2025-ben helyeztek üzembe. Ezzel egyidejűleg korszerű lapradiátorokat is felszereltek.

A használati meleg víz előállítása a gázkazánnal megoldható, emellett egy 120 literes Hajdú elektromos bojler is rendelkezésre áll. A kellemes hőmérsékletről egy 3,5 kW-os AUX hűtő-fűtő klímaberendezés is gondoskodik.

Az előtérben kéménycsatlakozó található, amely igény esetén ismét használatba vehető, így akár kandalló elhelyezésére is lehetőség nyílhat.

A ház ablakai hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnnyel felszerelve, három ablakon pedig rovarháló is található. A fémből készült bejárati ajtó 5 pontos zárral rendelkezik. A beltéri ajtók hagyományos faajtók, a konyhában harmonikaajtó található.

BURKOLATOK
Mindhárom szoba és a konyha laminált padlóburkolatot kapott. A kamra, a befejezésre váró WC-mosdó, valamint a folyosó beton aljzattal rendelkezik. A fürdőszoba és az előtér kerámia padlóburkolatú.

HELYISÉGEK ÉS MÉRETEK
Hasznos alapterület: 72,3 m²
Szoba 1: 15,3 m²
Szoba 2: 17,6 m²
Szoba 3: 12,09 m²
Konyha: 10,51 m²
Előtér: 6,9 m²
Folyosó: 4,4 m²
Fürdőszoba: 4 m²
Kamra: 2,54 m²
WC-mosdó (befejezésre vár): 1,8 m²

A belmagasság jellemzően 2,6 méter, míg a konyhában, a fürdőszobában és a harmadik szobában 2,1 méter.

TELEK ÉS PARKOLÁS
A 725 m²-es telek körbekerített, az udvaron körte-, birsalma-, mandula- és diófa található.
A ház előtt fedett, térkővel burkolt kocsibeálló került kialakításra, emellett további egy gépkocsi parkolására is van lehetőség.
Az ingatlan jelenleg is lakható állapotú, ugyanakkor néhány befejező, illetve felújítási munka már az új tulajdonosra vár, többek között a színezés és a WC-mosdó befejezése.
A birtokbaadást követően az egyik szobában található szekrény, valamint a konyhabútor az ingatlanban marad.

MARKAZ ÉS KÖRNYÉKE
Markaz a Mátra déli lábánál fekvő település, megfelelő helyi infrastruktúrával. Bölcsőde, óvoda, iskola, háziorvos, gyógyszertár, ATM, kávézó, étterem, posta és élelmiszerbolt is megtalálható a településen.

A buszmegálló mindössze néhány lépésre található az ingatlantól. Naponta több járat közlekedik Budapestre, amely átszállás nélkül is elérhető. Közvetlen autóbuszjáratok közlekednek Egerbe és Gyöngyösre is.

Távolságok:
Gyöngyös: 15 km
Eger: 36 km
Hatvan: 40 km
Budapest: 94 km

A település Ideális választás a horgászat, szörfözés, vitorlázás, csónakázás szerelmeseinek, illetve azoknak, akik nyugalomra, csendre vágynak! A szőlőtáblákkal, hegyekkel körülvett település egyre nagyobb népszerűségnek örvend. A tó gazdag halállománnyal rendelkezik, benne megtalálható a ponty, keszeg, süllő, csuka, amúr, busa törpeharcsa és harcsa. A legnagyobb fogások közé tartozott egy 75 kg-os, 2 méter feletti harcsa .

A tó környezete gyönyörű, színes állat-és növényvilággal. A víztározó felülete 154 hektár, legnagyobb mélysége 14-15 m. Weboldala: , ahol tájékozódni lehet a horgászattal kapcsolatos szabályokról illetve bővebb információt kaphatunk a népszerű túraútvonalakról.

Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné személyesen is megtekinteni, várjuk hívását bizalommal!