Budapest II. kerület, Felső Zöldmáli út Eladó tégla lakás

KÜLÖNLEGES, BELSŐ KÉTSZINTES LAKÁS ELADÓ BUDAPEST II. KERÜLETÉBEN, FELSŐ-ZÖLDMÁLON, KÖZVETLENŰL AZ ERDŐ MELLETT!

Az ingatlan jelenleg üres, bútorozatlan, de a képek között van AI által berendezett látványterv is , melyek jelölve vannak!

Budapest II. kerületének egyik legnagyobb értéke, hogy a főváros közelségét valódi budai nyugalommal és zöldövezeti életérzéssel ötvözi.
Felső-Zöldmál hegyvidéki, csendes részén, a Felső-Zöldmáli úton kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, belső kétszintes lakást. Az épület mögött közvetlenül erdős terület található, így a környezet kifejezetten nyugodt és természetközeli, miközben Budapest központja és a II. kerület szolgáltatásai továbbra is könnyen elérhetők.
Az ingatlan tulajdoni lapon 185 m², hasznos nettó lakóterülete 177 m². Mérete és kialakítása már egy családi ház léptékét kínálja, ugyanakkor társasházi környezetben.

JELENLEGI KIALAKÍTÁS
A lakás belső kétszintes, a bejárat a felső szinten található.
Ezen a szinten kapott helyet a lakás közösségi része, többek között a nappali, valamint innen érhetők el az erkélyek is. Ezen a szinten jelenleg egy hálószoba található a nappalin kívül.
A felső szint lehet a felnőttek élettere, és az alsó szint lehet a hálószint, a gyerekek élettere.
Az ingatlanhoz összesen három erkély tartozik: egy déli és két északi tájolású, így több irányban is kapcsolatot teremtenek a környező budai zölddel.
A belső lépcsőn lefelé jutunk a másik, privátabb szintre, ahol jelenleg három hálószoba, fürdőszoba és saját szauna található. Az alsó szintnek egyetlen oldalról sincsen kapcsolata a szomszédokkal.
A lenti erkély kertkapcsolata gyerekeknek és kisállatoknak is kiváló, de egyéb lehetőségeket is ad (pl. iroda bejárat vagy második bejárat).
A lakás jelenlegi kialakítása összességében nappali + 4 hálószobát, egy fürdőszobát és külön WC-t kínál.

KIVÉTELES ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGEK
A közel 170 m²-es hasznos alapterület egyik legnagyobb előnye a sokoldalú alakíthatóság.
Az ingatlan megfelelő áttervezéssel akár amerikai konyhás nappali + 5–6 hálószobás otthonná is alakítható, és kényelmesen létrehozható benne akár három fürdőszoba is.
Mérete és kétszintes kialakítása miatt kiváló lehetőség lehet két generáció együttélésére, de akár iroda és lakás kombinációjaként is jól használható.
Így az ingatlan különösen érdekes lehet nagyobb családoknak, több otthoni dolgozószobát igénylőknek vagy azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének kialakítani egy nagy alapterületű budai otthont.

GARÁZS ÉS PARKOLÁS
A lakáshoz egy 23 m²-es saját, fedett garázs tartozik, amelyben elektromosautó-töltő is rendelkezésre áll.
Ezen felül egy további felszíni gépkocsibeálló is tartozik az ingatlanhoz, közvetlenül az épület bejárata mellett.

A társasházi környezet kifejezetten kis léptékű: két épületből áll, épületenként mindössze négy lakással.
Ez a lakás a hátsó épületben található, távol az utca zajától

CSEND, ERDŐ ÉS BUDAI ÉLETÉRZÉS

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke maga a környezet. Az épület mögött közvetlenül erdő található, amely ritka nyugalmat és természetközeli hangulatot biztosít egy budapesti ingatlannál. Az erdő tájvédelmi körzet, nem lehet oda építeni.
A nagy alapterület, a három erkély, a saját garázs, a szauna és a rendkívül sokféle átalakítási lehetőség együtt olyan adottságokat teremtenek, amelyekkel ez a lakás hosszú távon is többféle élethelyzethez igazítható.
Ha Budapest II. kerületében olyan nagy alapterületű ingatlant keres, ahol a budai zöldövezet, a csend és a sokoldalúan alakítható belső terek találkoznak, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!