Lábatlan, Komárom-Esztergom megye Eladó ikerház

Lábatlanon új építésű, 115 m²-es ikerház eladó, garázzsal és külön fedett tárolóval – már most foglalható!

Lábatlanon kínálok megvételre egy új építésű, modern kialakítású, 115nm-es hasznos alapterületű ikerházi lakóegységet, amely egy kétlakásos épület részeként, a másik lakással egymás tükörképeként valósul meg. Az ingatlan 2027 nyarára tervezett átadással, már a kivitelezés jelenlegi szakaszában foglalható, így a leendő tulajdonos egy korszerű, új otthonba költözhet.

A kivitelezés során a tartósság és a megfelelő hőtechnikai kialakítás egyaránt fontos szempont. Az épület vasbeton sávalapra, 30 cm vastag téglafőfalakkal és 10 cm vastag tégla válaszfalakkal készül. A külső homlokzatra 15 cm vastag EPS hőszigetelés, a tetősíkba pedig 25 cm vastag hőszigetelés kerül. A tető beton tetőcserepet kap, a korszerű épületszerkezet pedig a mai elvárásoknak megfelelő, jól hőszigetelt otthon kialakítását szolgálja.

A fűtésről hőszivattyúval ellátott padlófűtés gondoskodik, amely egyenletes hőérzetet biztosít az otthonban. A vizes helyiségekben, a WC-ben és a háztartási helyiségben páraelszívás készül. A fürdőszoba kialakításánál a leendő tulajdonos igényeihez igazodóan épített zuhanyzó paravánnal vagy fürdőkád választható. A szaniterekre nettó 350. 000.- Ft értékhatárig biztosított a keret, a vizes helyiségekben pedig az ajtómagasságig történő csempeburkolás az ár részét képezi.

Az otthonba háromrétegű, fehér műanyag nyílászárók kerülnek, a teraszkapcsolatot biztosító ajtóval együtt. A villamos kiépítés részeként a kapcsolók és konnektorok, valamint az elektromos szerelvények is szerepelnek a kulcsrakész műszaki tartalomban.

A vételár kulcsrakész állapotot tartalmaz, így az alapvető műszaki és belső kialakítások a szerződés szerinti műszaki tartalomnak megfelelően elkészülnek. Az elektromos garázskapu szintén az ár része. A komfort tovább növelhető több választható extrával: klíma, redőnyök és szúnyoghálók, valamint a kerítés és a térkövezés opcionálisan kérhetők. Ezek a tételek az alapárhoz képest külön, igény szerint kerülhetnek kialakításra.

A lakóegységhez saját garázs tartozik, amely mellett egy 15,5nm-es, kültéri, fedett és zárható tároló is rendelkezésre áll. A tároló alapterülete a hirdetésben szereplő 115nm-en felül értendő, így a mindennapi használat során jelentős plusz tárolási lehetőséget biztosít kerékpárok, kerti eszközök, szezonális tárgyak vagy egyéb felszerelések számára.

Lábatlan 5.000 lakosú város, ahol a természetközeli környezet és a városi alapellátás egyszerre van. A településen óvoda és bölcsőde is működik, így a mindennapi családi élethez szükséges alapvető intézmények helyben elérhetők.

Lábatlan elhelyezkedése azok számára is kedvező lehet, akik a nyugodtabb, kisebb városi környezetet szeretnék ötvözni a nagyobb települések elérhetőségével. Tatabánya közúton nagyjából 33–36 km, az útvonal és a forgalom függvényében körülbelül 45 perc alatt érhető el, míg a környéken Nyergesújfalu, Süttő, Neszmély és Esztergom irányába is könnyen lehet közlekedni.

Külön figyelmet érdemel, hogy Lábatlan jelenleg a Falusi CSOK szempontjából preferált kistelepülésként szerepel. Az ingatlan már most foglalható, az átadás tervezett időpontja 2027 nyara. A kivitelezés során a kulcsrakész műszaki tartalom mellett bizonyos részletek – például a klíma, a redőny, a szúnyogháló, a kerítés és a térburkolatok – igény szerint alakíthatók. Amennyiben egy új építésű, nagy alapterületű, garázzsal és külön tárolóval rendelkező otthont keres Lábatlanon, érdemes már a kivitelezés jelenlegi szakaszában megismerni a lehetőséget, hiszen az ingatlan előzetesen foglalható.

Teljes körű hitelügyintézéssel állok Ügyfeleim rendelkezésére az első egyeztetéstől egészen a birtokbaadásig.

Igény esetén díjmentes, teljes körű hitelügyintézésel is segítem a sikeres és gördülékeny ingatlanvásárlást.