Budapest XIX. kerület, Jáhn Ferenc utca Eladó családi ház

Saját, intim kert, fedett terasz és valódi családi házas élet Budapesten – Kispest jól megközelíthető részén.

Eladóvá vált szeretett otthonunk Budapest XIX. kerületében, Kispesten: egy 80 m²-es, jó állapotú családi ház 361 m²-es saját telken, fedett terasszal és garázs/melléképülettel.

Az ingatlan ikerházas jellegű, a szomszédos házzal összeérnek a falak, ugyanakkor önálló helyrajzi számmal rendelkezik, minden közmű saját mérőórás, nincs közös udvar és nincs közös használatú terület. Így megvan az a privát tér és önállóság, amit az ember egy családi háztól vár.

Az ingatlan elrendezése jól használható családok számára is: amerikai konyhás-étkezős nappali és három szoba található benne, amelyek közül az egyik jelenleg a nappalival egybenyitott. A belső terek jó állapotúak, világosak, kényelmesek és otthonosak.

A ház dél–nyugati fekvésű, ezért sok természetes fényt kap, a kert pedig napos és kellemes hangulatú.

A nappaliból/kert felőli részből egy kb. 14 m²-es fedett terasz kapcsolódik a házhoz, amely tavasztól őszig szinte egy plusz élettérként használható – reggeli kávéhoz, családi ebédhez vagy esti kikapcsolódáshoz.

A kert egyik különösen szerethető tulajdonsága, hogy kifejezetten intim és privát hangulatú, jól elkülönül a környezetétől, így valóban saját, nyugodt élettérként használható. Van hely pihenésre, grillezésre, gyerekeknek, kutyának vagy kertészkedésre is. A kertben téglából épített bográcsozó is található.

Az ingatlanhoz kb. 40 m²-es garázs/melléképület, valamint saját autóbeállási lehetőség is tartozik, így tárolásra, barkácsolásra vagy egyéb hobbi célokra is bőven van hely.

A ház 15 cm-es külső hőszigeteléssel rendelkezik, a nyílászárók részben műanyag, részben fa kivitelűek. A fűtésről kombinált gázcirkó, a nyári komfortérzetről pedig klímaberendezés gondoskodik.

A beépített konyhabútor a vételár részét képezi.

Az ingatlan 2018-ban nagyobb felújításon esett át, amelynek során többek között a villanyvezetékek cseréje, a konyha, a fürdőszoba és a WC felújítása, valamint a ház tetőjének felújítása is megtörtént, a meglévő cserepek megtartásával. A vízvezeték-hálózat teljes körű cseréje még nem történt meg, így annak egyes szakaszai még régebbi kialakításúak. Emellett több esztétikai és műszaki korszerűsítés is készült. A garázs/melléképület tetője 2025-ben lett felújítva, 2026-ban pedig a gázvezeték házon kívüli szakasza teljes egészében új vezetékre lett cserélve

A házzal szemben egy kisebb, hangulatos, fás zöldterület is található, amely kellemesebbé teszi az utcaképet. A közlekedés kifejezetten jó: a buszmegálló néhány perc sétára található. A lokáció egyik nagy előnye a gyors és kényelmes közlekedés: a Nagykőrösi út és az M5-ös iránya autóval szinte azonnal elérhető.

Ez az otthon annak lehet igazán jó választás, aki lakás helyett saját, privát kertet, fedett teraszt, garázst és nagyobb szabadságot szeretne, de közben nem akar lemondani Budapestről és a jó közlekedésről sem.

Egy világos, szerethető otthon saját kerttel – ahol tényleg haza lehet érkezni.

Az ingatlan előzetes egyeztetés után megtekinthető.

Ingatlanközvetítők és ingatlanirodák megkeresését köszönjük, de nem kérjük. Kizárólag közvetlen érdeklődők jelentkezését várjuk.