Páty, Völgy utca Eladó családi ház

Mielőtt tovább olvas kérem tekintse meg az ingatlanhoz tartozó virtuális sétát és a videót!


Páty újonnan beépült, rendezett részén kínálunk megvételre egy 69 m² nettó alapterületű, körbejárható, könnyűszerkezetes családi házat, amely egy 802 m²-es, parkosított és gondozott saroktelken helyezkedik el.

A 2019-ben épült, 3 szobás ingatlan kialakítása praktikus és jól élhető, miközben a modern műszaki megoldásoknak köszönhetően fenntartása kifejezetten kedvező. A ház sávalapra épült, fa födémmel és zsindely héjalással rendelkezik, a 15 cm vastag hőszigetelés pedig hozzájárul az alacsony energiaigényhez. A műanyag nyílászárók elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszereltek.

Az ingatlan fűtését 3 db inverteres hűtő-fűtő klíma biztosítja, amelyeket szükség esetén NOBO panelek egészítenek ki. A használati melegvíz energiatakarékos villanybojlerrel készül. A ház ipari árammal is rendelkezik.

Külön kiemelendő az ingatlan 10 kW-os napelemes rendszere, amely két különböző tájolással került kialakításra, így a nap folyamán hosszabb időszakban éri közvetlen napsütés a paneleket. A jelenlegi szaldós elszámolás további 5 évig áll rendelkezésre. A napelem, az inverteres klímás fűtés és a megfelelő hőszigetelés együttesen rendkívül kedvező fenntartási költséget eredményez, így az ingatlan rezsije minimális.

A ház egyik különlegessége a tavaly minőségi kivitelezéssel beépített, 16 m²-es terasz. A terasz szélérzékelős elektromos redőnyökkel rendelkezik, az ajtók pedig teljesen nyithatók, így a nyári időszakban gyakorlatilag teljesen megnyitható a kert felé, kellemes átmenetet teremtve a belső és külső élettér között.

A rendezett kertben számos olyan extra található, amelyek jelentősen növelik az otthon használati értékét, többek között a 3 személyes jakuzzi, kerti konyha, 2 db tároló, stb. Az automata locsolórendszer és az esővíz tározása a kert gondozását teszi egyszerűbbé és gazdaságosabbá.

Az ingatlanhoz tartozik egy 36 m²-es, kétállásos garázs is, amely elektromos garázskapuval rendelkezik. A telket elektromos úszókapu zárja, így az autós beállás és a mindennapi használat egyaránt kényelmes.

A közlekedés szintén kiváló: a buszmegálló közvetlenül az ingatlannal szemben, mindössze körülbelül 2 perc sétára található. Innen a tömegközlekedéssel a Széll Kálmán tér, illetve Kelenföld is elérhető, így Budapest több fontos csomópontja autó nélkül is megközelíthető.

Ez az ingatlan azok számára lehet ideális választás, akik Budapest közelségében, mégis nyugodt, kertvárosias környezetben szeretnének élni, és fontos számukra a nagy, rendezett telek, az alacsony fenntartási költség és korszerű energetikai megoldások. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem keressen fel bizalommal akár hétvégén is.