Rábapatona, Gyöngyvirág utca Eladó családi ház

Rábapatona csendes, rendezett lakóövezetében eladó egy 2022-ben épült, modern, egyszintes családi ház, 770 m²-es rendezett telken.

A ház 81 m² nettó alapterületű, az elrendezése pedig nagyon jól kihasználható: van egy nagyobb nappali, étkező, külön konyha, 2 hálószoba, fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség és előtér. Összesen 3 szobás: nappali + 2 háló.

A ház fiatal, így felújítást nem igényel, műszakilag is korszerű. A külső falak 30 cm-es kerámia falazóblokkból készültek, 20 cm hőszigeteléssel, a födémen pedig 30 cm hőszigetelés található.

A fűtést kondenzációs gázkazán és padlófűtés biztosítja, ezen kívül 2 db hűtő-fűtő klíma is van a házban. A házban 3 rétegű műanyag nyílászárók vannak redőnyökkel, a teraszajtón pedig elektromos redőny található.

Az energetikai besorolás BB, a ház megfelel a közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek.

A telek 770 m²-es, rendezett és füvesített, a telek szélein többféle nagyobb leylandi és örökzöld került ültetésre. A házhoz tartozik egy kb. 22 m²-es fedett terasz, egy 24 m²-es különálló garázs, valamint egy kisebb kerti tároló is, ami praktikus helyet ad a szerszámok, kerti eszközök és egyéb dolgok tárolására. Körülbelül 120 m² térkövezett rész készült a ház körül és a beállónál. A nagyobb növények öntözését időzítővel működő csepegtető rendszer segíti, az esővíz elvezetését két szikkasztó oldja meg, a nagykapu pedig elektromos.

A környék nyugodt, az utca aszfaltozott. Boltok, iskola, egészségügyi ellátás és egyéb szolgáltatások is könnyen elérhetők. Győr autóval kb. 15–20 perc alatt elérhető, több útvonalon is.

A házról friss, független szakértői értékbecslés is készült, amely rendelkezésre áll.

Röviden a fontosabb adatok:

770 m²-es telek
81 m² nettó alapterület
nappali + 2 hálószoba
külön konyha és étkező
fürdőszoba + külön WC
háztartási helyiség
padlófűtés
kondenzációs gázkazán
2 db hűtő-fűtő klíma
20 cm külső hőszigetelés
3 rétegű műanyag nyílászárók
redőnyök, a teraszajtón elektromos redőnnyel
BB energetikai besorolás
elektromos nagykapu
kb. 120 m² térkövezett felület

A ház előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

Telefonon minden nap 10:00 és 19:00 között vagyunk elérhetők.

Kérjük, ingatlanközvetítők és ingatlanosok ne keressenek. Köszönjük a megértést!