Budapest XIII. kerület, Angyalföld Eladó tégla lakás

Budapest XIII.kerületben, A Tatai utcában kínálunk megvételre egy olyan különleges adottságú otthont, amely nemcsak alapterületében, hanem elrendezésében és használhatóságában is kiemelkedik a környék kínálatából.

A 2019-ben átadott, liftes társasház legfelső szintjén található lakás a változási vázrajz alapján 118 m² hasznos alapterületű, amelyhez egy 22 m²-es, nyitott kilátású terasz kapcsolódik. A belső kétszintes kialakítás, a hat jól használható szoba és a több vizesblokk egy nagyobb család számára is kényelmes, jól elkülöníthető élettereket biztosít.

Amitől ez az ingatlan valóban különleges
A lakás legnagyobb értéke nem csupán a mérete, hanem az, hogy a rendelkezésre álló terület a mindennapokban is jól használható. A két szint lehetőséget teremt a közösségi és a privát funkciók elkülönítésére, így a családtagok együtt élhetnek anélkül, hogy le kellene mondaniuk a saját életterükről.

A hat különálló szoba többféle élethelyzethez rugalmasan alakítható: kialakítható több gyermekszoba, külön dolgozószoba, vendégszoba, gardrób vagy akár egy teljesen elkülönülő szülői rész is. Az elrendezés ezért nagycsaládok, többgenerációs együttélés, illetve rendszeres otthoni munkavégzés esetén is ideális lehet.

A lakás egyik legvonzóbb része a 22 m²-es terasz, amely kellemes szabadtéri életteret és nyitott, zöldre, valamint sportpályákra néző kilátást kínál. Méretéből adódóan étkező- és pihenőrész kialakítására egyaránt alkalmas.

Főbb jellemzők
118 m² hasznos alapterület a 2026 nyarán kiadott változási vázrajz szerint
közel 22 m²-es, tágas terasz
hat jól használható szoba
belső kétszintes elrendezés
két kádas fürdőszoba WC-vel
további két különálló WC
világos, jól tagolt helyiségek
liftes, négyemeletes társasház legfelső szintje
2019-ben átadott épület
2db zárható, utcai bejáratú garázs megvásárolható (5M ft/db)
Saját otthonnak és befektetésnek is jó lehetőség
Az ingatlant jelenleg megbízható bérlők lakják, érvényes, közjegyzői okiratba foglalt bérleti szerződéssel. Befektetési célú vásárlás esetén ez folyamatos bérleti bevételt biztosíthat. Saját célú vásárlás esetén a bérleti jogviszony feltételeiről és az ingatlan birtokbaadásának lehetőségeiről részletes tájékoztatást adunk.

Kevés olyan újszerű lakás érhető el a XIII. kerületben, amely egyszerre kínál hat szobát, két fürdőszobát, két további WC-t, két elkülönülő lakószintet és egy ekkora teraszt. Különösen azok számára lehet ideális választás, akik nem egyszerűen nagy alapterületet, hanem hosszú távon is kényelmesen használható, rugalmas otthont keresnek.



Az ingatlan előzetes időpont-egyeztetést követően, elsősorban szerdai napokon tekinthető meg