Bodrogkeresztúr, Felső utca Eladó családi ház

Otthon Tokaj szomszédságában, a festői szépségű Bodrogkeresztúron!

Bodrogkeresztúr csendes, nyugodt környezetében, a Tokaj-hegyaljai borvidék különleges atmoszférájában kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, jó állapotú családi házat. Az ingatlan azok számára is ideális lehet, akik állandó otthont keresnek, de nyaralóként, többgenerációs házként, vendégházként vagy akár turisztikai célú befektetésként is komoly lehetőségeket tartogat.

A 712 m2-es telken elhelyezkedő, 2000-ben keresztúri blokkból épült ingatlan nettó 99 nm-es lakóterülete jól átgondolt, kényelmes életteret biztosít. A bruttó alapterület 152,46 m2, a tágas amerikai konyhás nappali pedig a ház egyik központi része, amely kellemes közösségi térként szolgálhat. A három szoba mellett két gardrób is rendelkezésre áll, így a mindennapi élethez szükséges tárolóhely sem jelent problémát.

A ház állapota lehetővé teszi, hogy új tulajdonosa nagyobb felújítás nélkül birtokba vehesse: egy tisztasági festést követően akár rövid időn belül költözhető. A fürdőszoba 2023-ban teljes körűen megújult. A kellemes hőérzetről a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátoros fűtés gondoskodik, a rendszert Viessmann kazán szolgálja ki.

Az ingatlan egyik különlegessége, hogy a két szint külön bejárattal közelíthető meg, ami számos jövőbeli hasznosítási lehetőséget kínál. Ráadásul érvényes építési engedély áll rendelkezésre a ház bővítésére, amellyel a nettó alapterület 127,95 m2-re növelhető. A tervek alapján a bővítést követően akár két, egymástól jól elkülöníthető apartman is kialakítható, így az ingatlan kiválóan alkalmassá válhat többgenerációs együttélésre, vendégek fogadására vagy rövid- és hosszú távú kiadásra.

A kültéri terek tovább növelik az ingatlan értékét és élhetőségét. A 17,18 m2-es fedett terasz és a 41,23 m2-es napozóterasz remek helyszínt biztosít a reggeli kávéhoz, családi összejövetelekhez vagy a nyári esték kellemes eltöltéséhez. A környezet panorámás kilátással és gondozható kerttel teszi teljessé a vidéki élet nyugalmát. A 32,88 m2-es fedett gépkocsibeálló mellett műhely és szerszámtároló is rendelkezésre áll.

A lokáció különösen vonzó: Tokaj autóval mindössze körülbelül 5 perc alatt elérhető, miközben Bodrogkeresztúr megőrzi nyugodt, települési hangulatát. Szerencs hozzávetőleg 15 perc, Sárospatak 30 perc, Miskolc pedig mintegy 45 perc alatt közelíthető meg.

A környék nemcsak lakóhelyként, hanem turisztikai szempontból is kiemelkedő. A Tokaj-hegyaljai borvidék borászatai, gasztronómiai helyszínei, túraútvonalai és kulturális programjai egész évben vonzzák a látogatókat. A Bodrog és a Tisza vízitúrázási lehetőségei, valamint a kerékpáros programok tovább szélesítik a térség kínálatát. Mindez kedvező alapot teremthet egy olyan ingatlan számára, amely saját használat mellett időszakosan vendégek fogadására vagy kiadásra is hasznosítható.

Bodrogkeresztúr falusi CSOK szempontjából is támogatott település, ami további előnyt jelenthet a megfelelő feltételeknek eleget tevő vásárlók számára.

Ez a ház egyszerre kínál nyugodt vidéki életet, Tokaj közelségét, kellemes kültéri tereket és olyan fejlesztési lehetőséget, amely az ingatlan jövőbeli hasznosítását jelentősen kibővítheti. Legyen szó családi otthonról, hétvégi házról, többgenerációs élettérről vagy turisztikai célú befektetésről, érdemes személyesen is felfedezni a benne rejlő lehetőségeket. Jöjjön és nézzük meg együtt!

Kérem tekintse meg virtuális sétámat az alábbi linken:

OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Az adásvételhez pedig megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Referenciaszám: M336741