Gadány, Fő utca 21. Eladó családi ház

Tágas telek déli fekvésű lejtőn, a Balaton és Hévíz közelében – sokoldalú felújítási és építési lehetőség

Különleges lehetőség mindazok számára, akik nagy területet, nyugalmat és egyéni kialakítási lehetőségeket keresnek.
Gadányban, egy idilli fekvésű, nyugodt és kellemes vidéki hangulatú településen található ez a mintegy 100 m²-es, teljes körű felújítást igénylő ház, egy körülbelül 3 940 m²-es, tágas telken.

A telek kedvező déli fekvésű lejtőn helyezkedik el, hátsó részéről pedig szép, szabad kilátás nyílik a környező tájra. A csendes környezet és a természetközeli elhelyezkedés különleges lehetőséget kínál pihenésre, kikapcsolódásra vagy egy egyedi életforma megvalósítására.
A telek – sok hely, számtalan lehetőség

A körülbelül 3 940 m²-es telek megosztható, ezáltal a jövőbeni hasznosítás szempontjából érdekes lehetőségeket kínál.
A meglévő ház felújítása mellett a telek mérete további beépítési lehetőségeket is rejthet, például több lakóegység vagy üdülőház kialakítására.
Az ingatlan ezért egyaránt alkalmas lehet magáncélú nyaraló- vagy lakóprojekt megvalósítására, illetve turisztikai célú hasznosításra.

A ház – lehetőség egy teljesen egyedi újratervezésre
A jelenlegi, körülbelül 100 m²-es lakóépület alapvető felújításra szorul.
Mivel az épületben jelenleg sem vízvezeték-rendszer, sem fűtés nincs kiépítve, a műszaki rendszerek és a belső helyiségek elrendezése teljes mértékben újratervezhető és a saját elképzelésekhez igazítható.

Röviden: itt nem kell kompromisszumot kötni – lehetőség van valami teljesen egyedit létrehozni.
A telken saját kút is található.
Kedvező elhelyezkedés
Gadány csendes, természetközeli település, kellemes és pihentető környezetet biztosít a nyüzsgéstől távol.
Ugyanakkor számos fontos kiránduló- és üdülőhely könnyen elérhető:
•Marcali a közvetlen közelben
•a Balaton számos stranddal és szabadidős lehetőséggel
•a híres hévízi termál- és gyógyfürdő
•számos kirándulási, pihenési és természetközeli program a környéken
Segítség a megvalósításban
A projekt megvalósítását nem feltétlenül kell egyedül megszervezni. Igény esetén tapasztalt kivitelezői csapat, valamint professzionális segítség is biztosítható a felújítás és az építési munkálatok lebonyolításához.
A legfontosabb adatok
•kb. 3 940 m²-es telek
•megosztható telek
•kedvező déli fekvésű lejtős elhelyezkedés
•szép kilátás a környező tájra
•kb. 100 m²-es meglévő épület
•teljes körűen felújítandó
•saját kút
•sokféle egyéni hasznosítási és további beépítési lehetőség
•érdekes lehetőség nyaraló-, lakó- vagy turisztikai projekt számára
•tehermentes
•azonnal birtokba vehető
Egy tágas, gyönyörű déli fekvésű lejtős telken található ingatlan meglévő házzal, saját kúttal és kivételesen nagy kialakítási szabadsággal – ideális mindazok számára, akik egy egyedi projektet szeretnének megvalósítani nyugodt, természetközeli környezetben.
Szívesen küldünk további információkat, és készséggel válaszolunk az ingatlannal kapcsolatos kérdésekre.

Großzügiges Grundstück in Südhanglage nahe Balaton & Hévíz – vielseitiges Sanierungs- und Bauprojekt.

Eine besondere Gelegenheit für alle, die viel Platz, Ruhe und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
In Gadány, einem idyllisch gelegenen Ort mit erholsamer, ländlicher Atmosphäre, befindet sich dieses ca. 100 m² große, vollständig sanierungsbedürftige Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.940 m².

Das Grundstück liegt in attraktiver Südhanglage und bietet nach hinten einen schönen, freien Blick in die umliegende Landschaft. Die ruhige Umgebung und die natürliche Lage machen das Anwesen zu einem besonderen Ort für Erholung und individuelle Lebenskonzepte.
Das Grundstück – viel Platz und viele Möglichkeiten
Das ca. 3.940 m² große Grundstück ist teilbar und eröffnet dadurch interessante Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung.
Neben der Sanierung des bestehenden Hauses bietet die Grundstücksgröße auch Potenzial für weitere Bebauung bzw. mehrere Wohneinheiten oder Ferienhäuser.
Damit eignet sich das Anwesen sowohl als privates Ferien- oder Wohnprojekt als auch für eine mögliche touristische Nutzung.
Das Haus – Ihre Chance für eine individuelle Neugestaltung
Das vorhandene Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche ist grundlegend sanierungsbedürftig.

Da derzeit weder eine Wasserinstallation noch eine Heizung im Gebäude vorhanden sind, kann die technische Ausstattung ebenso wie die Raumaufteilung von Grund auf neu geplant und an die eigenen Vorstellungen angepasst werden.
Kurz gesagt: kein Kompromiss, sondern die Möglichkeit, etwas ganz Eigenes zu schaffen.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein eigener Brunnen.
Attraktive Lage
Gadány liegt ruhig und naturnah und bietet eine angenehme, erholsame Atmosphäre abseits des Trubels.
Gleichzeitig sind wichtige Ausflugs- und Urlaubsziele gut erreichbar:
Marcali in unmittelbarer Nähe
der Balaton mit seinen zahlreichen Stränden und Freizeitmöglichkeiten
das bekannte Thermal- und Kurzentrum Hévíz
zahlreiche Möglichkeiten für Natur, Erholung und Ausflüge in der Umgebung
Unterstützung bei der Umsetzung möglich
Wer das Projekt verwirklichen möchte, muss die Sanierung nicht zwingend allein organisieren. Auf Wunsch können ein erfahrenes Bauteam sowie professionelle Unterstützung bei der Umsetzung vermittelt werden.

Die wichtigsten Eckdaten
ca. 3.940 m² Grundstück
teilbares Grundstück
attraktive Südhanglage
schöner Blick in die umliegende Landschaft
ca. 100 m² Bestandsgebäude
vollständig sanierungsbedürftig
eigener Brunnen
vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzung und weitere Bebauung
interessantes Potenzial für Ferien-, Wohn- oder touristische Konzepte
lastenfrei
sofort übernehmbar

Ein großzügiges Grundstück in reizvoller Südhanglage mit bestehendem Haus, eigenem Brunnen und außergewöhnlich viel Gestaltungsspielraum – ideal für alle, die ein individuelles Projekt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung verwirklichen möchten.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und beantworten Ihre Fragen zur Immobilie.


Spacious Plot on a South-Facing Slope Near Lake Balaton & Hévíz – Versatile Renovation and Development Opportunity
A unique opportunity for anyone looking for plenty of space, peace and quiet, and the freedom to create an individual property concept.

In Gadány, an idyllic village with a peaceful and relaxing rural atmosphere, this approximately 100 m² house in need of complete renovation is situated on a generous plot of approximately 3,940 m².
The property enjoys an attractive south-facing hillside position and offers beautiful, unobstructed views of the surrounding countryside towards the rear of the plot. The peaceful surroundings and natural setting make this an ideal place for relaxation and for creating an individual living concept.
The Plot – Plenty of Space and Numerous Possibilities
The approximately 3,940 m² plot can be subdivided, opening up interesting possibilities for future use and development.
In addition to renovating the existing house, the size of the plot may also offer potential for further development, including several residential units or holiday homes.
The property is therefore suitable both as a private holiday or residential project and potentially for tourism-related use.
The House – An Opportunity to Create Something Truly Individual
The existing house, with approximately 100 m² of living space, requires comprehensive renovation.
As there is currently neither a water installation nor a heating system in the building, both the technical infrastructure and the internal layout can be planned virtually from scratch and adapted to your individual requirements.
In short: no need for compromises – this is an opportunity to create something truly your own.
The property also has its own well.
Attractive Location
Gadány is a peaceful, nature-oriented village offering a pleasant and relaxing atmosphere away from the hustle and bustle.
At the same time, a number of popular destinations can be reached easily:
•Marcali in the immediate vicinity
•Lake Balaton with its numerous beaches and leisure activities
•the renowned thermal and spa resort of Hévíz
•numerous opportunities for nature, relaxation and excursions in the surrounding area
Support with the Development
Those wishing to realise the project do not necessarily have to organise the renovation themselves. Upon request, an experienced construction team as well as professional support with the implementation can be arranged.
Key Facts
•approximately 3,940 m² plot
•subdividable plot
•attractive south-facing hillside location
•beautiful views of the surrounding countryside
•approximately 100 m² existing building
•requiring complete renovation
•private well
•numerous possibilities for individual use and further development
•interesting potential for holiday, residential or tourism concepts
•free of liens
•available for immediate possession
A spacious property in an attractive south-facing hillside location, featuring an existing house, private well and exceptional potential for individual development – ideal for anyone looking to realise a unique project in a peaceful and natural setting.

We will be happy to provide further information and answer any questions regarding the property.