Százhalombatta, Pest megye Eladó ikerház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, FÖLDSZINTES IKERHÁZFÉL SAJÁT KERTTEL SZÁZHALOMBATTA DUNAFÜRED RÉSZÉN

Százhalombatta kedvelt, kertvárosias részén, Dunafüred csendes utcájában kínálunk megvételre egy új építésű, földszintes ikerházfelet, amely modern műszaki tartalommal, jól átgondolt alaprajzzal és közvetlen kertkapcsolattal készül.

Az ingatlan 74m² hasznos alapterületű, nappali + 3 szobás otthon, amelyhez saját terasz és kertkapcsolat tartozik. A kialakítás kifejezetten a kényelmes, praktikus mindennapokra készült: az egyterű nappaliétkezőkonyha központi élettérként működik, ahonnan közvetlenül elérhető a terasz és a kert.

ÁTGONDOLT ALAPRAJZ, KÉNYELMES ÉLETTÉR

A lakás helyiségei:
- előszoba 3,28 m²
- nappaliétkező 22,82 m²
- konyha 5,05 m²
- 3 különálló szoba 8,12 m², 9,13 m² és 10,01 m²
- fürdőszoba 4,40 m²
- háztartási helyiség/tároló 4,01 m²
közlekedő/tároló helyiségek
összesen 73,98 m² + terasz.

A három külön nyíló szoba miatt az ingatlan nemcsak párnak, hanem gyermekes családok számára is jól használható, miközben a földszintes kialakítás kényelmes és hosszú távon is praktikus.

SAJÁT KERT ÉS TERASZ KÖZVETLEN KERTKAPCSOLATTAL

A tervezés egyik legnagyobb előnye a nappaliból közvetlenül elérhető terasz és kert. A két lakás számára a telepítés során törekedtek a lehető legnagyobb összefüggő, kedvező tájolású zöldfelület kialakítására.

A 637 m²-es telken 355 m² zöldfelület, azaz közel 58%-os zöldfelületi arány kerül kialakításra.

Az ingatlanhoz továbbá telken belüli gépkocsibeálló és tárolási lehetőség is tartozik. A két lakást egy tároló nyaktag kapcsolja össze, amely egyben természetes elválasztást is biztosít a két otthon között.

MODERN, ENERGIATUDATOS MŰSZAKI TARTALOM

Az épület kialakításánál a korszerű szerkezetek és a jó hőtechnikai tulajdonságok egyaránt fontos szerepet kaptak.



Főbb műszaki jellemzők:
- 30 cm vastag Porotherm 30 NF teherhordó falazat
- 15 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelés
- 20 cm üveggyapot hőszigetelés a zárófödémen
- háromrétegű, argongázzal töltött üvegezés
- 5 légkamrás, 83 mm profilvastagságú műanyag nyílászárók
- hőszivattyús fűtés és melegvíz-ellátás
- 30°-os kontyolt tető, antracit színű cserépfedéssel
- kerámia, illetve laminált padlóburkolatok
- a teraszon fagyálló kerámia burkolat
- törtfehér homlokzat szürke építészeti részletekkel.

A homlokzat végleges megjelenését a törtfehér vékony színvakolat, szürke lábazat, fehér műanyag nyílászárók és antracit tetőfedés letisztult, időtálló összhangja határozza meg.

MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ OTTHONT VÁLASZTANI?



- új építésű, földszintes otthon
- 73,98 m² hasznos lakótér + terasz
- nappali + 3 különálló szoba
- közvetlen terasz- és kertkapcsolat
- saját, privát kert
- telken belüli gépkocsibeálló
- külön tárolási lehetőség
- korszerű hőszivattyús rendszer
- 15 cm homlokzati hőszigetelés
- háromrétegű, argongázas nyílászárók
- átgondolt, jól bútorozható alaprajz
- csendes, kertvárosias környezet
Százhalombatta kedvelt Dunafüred városrészében.

Műszaki tartalom, alaprajz és további részletek személyes egyeztetés alapján.

Referencia szám: HZ060939