Budapest II. kerület, Kelemen László utca 14A Eladó lakásban iroda

Elegáns lehetőség Pasarét szívében – Felújítandó, nagypolgári jellegű lakás eladó, mely irodaként is használható a II. kerületben

Budapest egyik legpatinásabb és legkeresettebb részén, a II. kerületi Kelemen László utcában, a Pasaréti tér közvetlen szomszédságában eladásra kínálunk egy 69 négyzetméteres, 2 szoba + hallos társasházi lakást.
A tulajdoni lapon 64 nm szerepel és 2 szoba, azonban már a Földhivatalba benyújtásra került a valós 69 nm-ről és + hall kialakítását bemutató vázrajz.
A lakás elrendezésének és magasföldszinti elhelyezkedése miatt ideális választás iroda kialakítására.
Az ingatlan belső állapota felújítandó, így az új tulajdonos teljes mértékben a saját ízlése és igényei szerint alakíthatja.
A közös költség 31.780.- Ft/hó, melyben a víz- és csatorna díja is benne van, mert a lakás nincs vízórával felszerelve.
Főbb ingatlanpiaci és műszaki jellemzők:
•Kiváló benapozás: A délnyugati (DNY) tájolásnak köszönhetően a lakás helyiségei nagyrészt világosak.
•Csendes lakókörnyezet: Bár a környék infrastruktúrája kiemelkedő, a lakás ablakai a szomszédos épület és a belső udvar felé néznek, ezáltal a főút forgalma és zaja nem érzékelhető.
•Exkluzív lakóközösség: Az épület mindössze 6 lakásos, rendezett társasház, amely nyugodt, privát életteret biztosít. Az utcafronton található két üzlethelyiség egyike sem a lakás alatt helyezkedik el.
•Fejlődő infrastruktúra: Az utcai parkolás a környéken ingyenes, emellett a zárt udvarban található saját gépkocsibeálló tovább növeli az ingatlan kényelmét és értékét.
•Praktikus tárolás: A lakáshoz a pinceszinten egy saját használatú, 5 nm-es zárható, száraz tároló is tartozik.
Lokáció és ellátottság:
A Pasaréti tér közvetlen közelsége garantálja a mindennapi kényelmet. Sétatávolságra találhatók kiváló oktatási intézmények, prémium élelmiszerüzletek, gyógyszertár, éttermek, valamint a tömegközlekedési csomópontok (busz- és villamosjáratok), amelyekkel a belváros gyorsan és átszállás nélkül elérhető.
Ez az ingatlan ritka és értékálló befektetési lehetőség Buda egyik legértékesebb negyedében.

Az ingatlan irányára: 94,9 millió Forint.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, és szeretné megtekinteni az ingatlant, készséggel állok rendelkezésére a megadott elérhetőségeken.
Hívjon bizalommal!