Budapest II. kerület, Vérhalom Eladó tégla lakás

FOR ENGLISH DESCRIPTION PLEASE SCROLL DOWN

Eladó új építésű, 4 lakásos exkluzív társasházban egy 95,85 m²-es LUXUS LAKÁS, okos otthon rendszerrel, saját kerttel és körpanorámás erkéllyel a Hármashatár hegyre.

A II. kerület zöldövezeti részén, Rózsadombon, prémium műszaki tartalommal épült, NAPPALI + 2 hálószobás, modern, világos, I. emeleti luxus lakás 640 m² saját kerttel eladó.

A LAKÁS BEMUTATÁSA – nettó 95,85 m²
- Amerikai konyhás nappali: 28,5 m²
- Hálószoba1: 27,24 m²
- Hálószoba2: 18,16 m²
- Fürdőszoba: 9,83 m²
- WC: 2,59 m²
- Közlekedő: 9,53 m²

MŰSZAKI JELLEMZŐK ÉS FELSZERELTSÉG
- Fűtés: energiatakarékos hőszivattyús rendszer, mennyezet- illetve padlófűtés és hűtési rendszer, hővisszanyerő szellőztető berendezési rendszerrel.
- Szigetelés: A vasbeton falakon és a homlokzati szerkezeteken 20 cm-es hőszigetelés.
- Tető:: hőszigetelt lapostető, bitumenes csapadékvíz elleni szigeteléssel, helyenként zöldtetővel.
- Nyílászárók: alumínium, antracit színű 3 rétegű üvegezéssel.
- Árnyékolók: lamellás zsaluzia.
- Loxone okosotthon vezérlés.
- Kaputelefon rendszer.
- Lift(!) és akadálymentes közlekedés.
- A lépcsőház kőporcelán burkolattal és hangulatvilágítással is ellátott.
- Prémium beépített, gépesített konyhabútor.
- Hidegburkolatos helyiségek elegáns kőporelán burkolatúak, minőségi szaniterekkel, a szobákban minőségi vinyl padlóburkolat.
- Elektromos autótöltési lehetőség a garázsban, fűtött garázslejáró.
- Automata öntözőrendszer a kertben.
- Önálló mérőórák.

A lakáshoz opcionálisan megvásárolható a garázsban PARKOLÓHELY és egy 11,85 m²-es TÁROLÓ.
A parkolóhely ára: 15 millió Ft, a tároló ára: 10 millió Ft.
A parkolókból lifttel és a lépcsőházon keresztül is feljuthatunk a lakásba.

KÖRNYÉK:
Zöldövezet, csendes, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik, a közelben modern, utcai sportpálya. Számos bevásárlási lehetőség, iskola, természetvédelmi terület, és sétaútvonal is elérhető néhány perces sétával.

Ugyanebben a társasházban ELADÓ 2 TOVÁBBI LUXUS LAKÁS:
- egy 90,45 m²-es lakóterű, szintén I. emeleti, nappali + 2 hálószobás, körpanorámás luxuslakás, 33,75 m² erkéllyel, és
- egy 112 m²-es PENTHOUSE, nappali + 2 hálószobás luxus lakás,100 m²-es körpanorámás terasszal és további 100 m²-es zöld terasszal.

Rendezett tulajdoni viszonyok, tehermentes lakások. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek.

Amennyiben kérdése van, vagy szeretné megnézni az apartmant, várom hívását bizalommal!
____________________

A newly built 4-unit exclusive, residential building with a luxury apartment of 95.85 sqm is for sale. Featuring a smart home system, a private garden, and a balcony offering panoramic views of Hármashatár Hill.

Located in residential area of District II (Rózsadomb), this modern, bright, first-floor luxury apartment—built to premium technical standards—features a LIVING ROOM + 2 BEDROOMS and a 640 sqm private garden belongs to it.

APARTMENT LAYOUT – net area 95.85 sqm
-Living room with open-plan kitchen: 28.5 sqm
-Bedroom 1: 27.24 sqm
-Bedroom 2: 18.16 sqm
-Bathroom: 9.83 sqm
-Toilet: 2.59 sqm
-Hallway: 9.53 sqm

TECHNICAL SPECIFICATIONS AND FEAUTERS
-Heating/Cooling: Energy-efficient heat pump system; ceiling and underfloor heating and cooling; heat-recovery ventilation system.
-Insulation: 20 cm thermal insulation on reinforced concrete walls and facade structures.
-Roof: Insulated flat roof with bituminous waterproofing and sections of green roofing.
-Windows/Doors: Aluminum frames, anthracite color, triple-glazed.
-Shading: External louvered blinds.
-Loxone smart home control system.
-Elevator(!) and barrier-free access. The stairwell features porcelain stoneware flooring and ambient lighting.
-Premium, fully equipped built-in kitchen.
-Areas with hard flooring feature elegant porcelain stoneware and high-quality sanitary ware; rooms feature high-quality vinyl flooring.
-Electric vehicle charging capability in the garage; heated garage ramp.
-Automatic garden irrigation system.
-Individual utility meters.

A spacious parking space and a 15 m² storage unit are available for optional purchase.
Price of the parking space: 15 million HUF; price of the storage unit: 10 million HUF.
Access to the apartment from the parking area is available via both the elevator and the stairwell.

NEIGHBORHOOD
Located in a quiet green zone with excellent transport links and infrastructure; a modern outdoor sports court is nearby. Numerous shopping options, schools, a nature reserve, and walking paths are all within a few minutes' walk.

Also for sale in the same building:
-A luxury apartment (1st floor) with 90.45 m² of living space, featuring a living room plus 2 bedrooms, panoramic views, and a 33.75 m² balcony; and
-A 112 m² luxury PENTHOUSE apartment with a living room plus 2 bedrooms, featuring a 100 m² panoramic terrace and an additional 100 m² green terrace.

The information contained in the advertisement is for informational purposes only.

If you have any questions or would like to view the apartment, please feel free to contact me.