Budapest XII. kerület, Hertelendy utca Eladó tégla lakás

EGYEDI AJÁNLAT!
A XII. kerület frekventált részén, közel a MOM Parkhoz és a Déli pályaudvarhoz, a Hertelendy utca elején eladó egy 2. emeleti, 37m2-es alapterületű, 1+1félszobás (4,20m-es belmagasságának köszönhetően álló galériázható), tágas nappalival (21m2) rendelkező, csendes, jó állapotban lévő, praktikus alaprajzi elrendezésű, belső udvarra néző társasházi lakás.

Az 1950-es évek elején épült, jó anyagi helyzetben lévő társasházban 2019-ben a tetőszerkezet lett felújítva, részben kicserélve. A lakás 2016-2017 között részbeni felújításon esett át (villanyvezetékek cseréje, új konyhabútor, kazán és villanybojler felújítása, homlokzati és belső nyílászárók festése, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó beépítése). A nyílászárók előnyös elhelyezkedésének köszönhetően a nyári nagy melegben is keresztszellőzéssel a lakásban kellemes hőmérséklet biztosítható. További pozitívum, hogy a jó funkcionális elrendezésű ingatlanhoz 3,45m2-es pincei tároló is tartozik. Az ingatlan ára a lakás bútorait, berendezéseit nem tartalmazza, de a lakás tulajdonosa elsősorban azokkal együtt szeretné azt eladni.

A környék mind közlekedés, mind pedig infrastrukturális ellátottság szempontjából ideális, tekintettel arra, hogy a Déli pályaudvar, metró-, busz-és villamosmegállók, boltok, gyógyszertár, bevásárlóközpont, könyvtár, fitness terem 2-10 perc sétával könnyen elérhető.

A lakás nem csak saját célra, hanem befektetésnek is kiválóan alkalmas (a nagyon jó közlekedés mellett a közelben több oktatási intézmény is található, többek között a Magyar Testnevelési és Sporttudományi Egyetem, a BGSZC Budai Technikum).

MŰSZAKI ISMÉRVEK, FELSZERELTSÉG, KÖLTSÉGEK:
Fűtés, melegvíz: cirkó
Vízóra: 1db
Nyílászáró: fa (felújított)
Biztonsági bej. ajtó: van
Beépített tűzhely és sütő: van
Beépített mosógép: van
Kábel TV: van
Internet: van

Közös költség: 14.000.-Ft/hó
Fűtés átalány: 5.000.-Ft/hó

TERHEK: KÖLTÖZÉS:
A per- és tehermentes ingatlan az adásvételt követően, azonnal költözhető.

PARKOLÁS, KÖZLEKEDÉS:
Parkolás a környező utcákban és a kerületben az ingatlan tulajdonosának (saját gépkocsi esetén) ’’ingyenes’’.