Budapest XIX. kerület, Vak Bottyán utca Eladó panel lakás

Megvételre kínálok egy olyan ingatlant, amit talán éppen te keresel.

A lakás egy négyemeletes, panelprogramos, szigetelt ház 3. emeletén található egy olyan környéken, ahol gyakorlatilag csak a szerencsének köszönhetően tudsz hozzájutni egy ilyen ingatlanhoz. Édesanyám az első tulajdonosa, és mai napig ő lakja. Éppen ezért a lakás mindig gondosan karbantartott, megbecsült otthon volt.

A házban nincs lift, ami garantálja a mindennapi fittséget. A ház szélső fekvésének és a félemeleti eltolásnak köszönhetően nem lesz egyetlen szomszédod sem, aki zavarhatna. Gyakorlatilag csak alattad lesz szomszéd, akit csak te tudsz zavarni. A lépcsőház tiszta, nagyon szépen kifestett, a lakóközösség pedig kifejezetten összetartó és jófej.

A LAKÁS JELLEMZŐI ÉS ELRRENDEZÉSE:

•Tájolás: Déli fekvésű, napfényes nappali és északi fekvésű hálószobák.
•Konyha & Kamra: A lakásba belépve balra nyílik egy kamra, ami minden háziasszony álma. De ha neked mégsem kellene, akkor csinálhatsz belőle például előszoba gardróbot. A konyha nagyon tágas és világos, így kényelmesen lefőzhetsz egy komplett karácsonyi menüt és befér egy óriási hűtő is.
•Nappali & Klíma: A nappali nagy méretének köszönhetően csak a fantázia szab határt egy amerikai-konyhás nappali kialakításának. Ebben a helységben a panelprogram adta szigetelésen felül egy klímaberendezés gondoskodik arról, hogy kibírd a nyári hőkupolát. A nappaliban franciaerkély található.
•Rugalmas alakíthatóság: A gardrób összeépíthető a nappalival a válaszfal kibontásával, vagy átalakítható dolgozószobává. A kisebb és a nagyobb hálószoba között csak gipszkarton fal található, így a terek könnyen szabhatók egyedi igényekre.
•Fürdő & WC: Pár éve részleges felújításon estek át.
•Felszereltség: Minden ablakon redőny és szúnyogháló található.
•Tároló: A lakáshoz tartozik egy kb. 15–16 nm-es, zárható, száraz tároló (egyetlen szomszéddal közös), ami tökéletes kerékpárok, téli gumik vagy tetőbox tárolására.
•Parkolás: sorompóval elzárt terület ez az utca, így csak az jut be, akinek van kódja hozzá. A parkolás ingyenes és mindig van hely a ház előtt.

LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYÉK:

•Közlekedés: Kispest legjobb lokációjába csöppensz ezzel a lakással, ugyanis közlekedés szempontjából kb 5 perc sétára leszel az M3-as metró Kőbánya-Kispesti megállójától, valamint a vasút és a buszpályaudvartól. Ugyan a másik irányba, de szintén 5-6 perc sétára leszel az 50-es villamos vonalától.
•Bevásárlás: Bevásárlás szempontjából gyakorlatilag nem is lehetnél jobb helyen. A hálószobák ablakából rá is látsz a 2 perc sétával elérhető KÖKI Terminál bevásárlóközpontra. Ott aztán minden van. De ha nem szereted a plázákat, ellenben imádod a piacokat, akkor egy 3. irányba gyakorlatilag szintén 5 perc sétával szerintem Budapest egyik legnagyobb piacán találod magad. De van sétatávra Spar, gyógyszertár, dohánybolt, óvodák, bölcsi, általános iskola és minden más is, ami kimaradt a felsorolásból.
•Kikapcsolódás: A ház mellett, az út túloldalán lévő KRESZ-parkban játszótér, bringapálya, futópálya, pingpongasztalok és kutyafuttató is rendelkezésre áll!

REZSI ÉS KÖLTSÉGEK:

•Közös költség: 25.000 Ft/hó (tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást! Vízóra felszerelésével ez az összeg a felére csökkenthető).
•Gáz: 6.000 Ft / 2 havonta (átalány).
•Szemétdíj: 3.300 Ft/hó.
•Fűtés & Áram: Egyedi mérés alapján, fogyasztás szerint.

Irányár:72,5M
Ingatlanosok segítségét határozottan NEM kérem, magam szeretném értékesíteni a lakást!
Ha felkeltette az érdeklődésedet ez a nagyszerű adottságú otthon, keress bizalommal, és szívesen megmutatom!