Pápa, Korvin utca 22. Eladó tégla lakás

BELVÁROS, 4 MÉTERES BELMAGASSÁG, GALÉRIÁVAL 60 m² – TULAJDONOSTÓL

Pápa szívében, egy századfordulós, védett polgári társasház első emeletén
kínálom eladásra teljesen felújított, galériás lakásomat.

Amit Pápán kevés lakás tud: 4 méteres belmagasság. Ettől lesz a 48 m²-es
alapterületből a valóságban 60 m² használható tér. A 12 m²-es tömörfa
galéria teljes értékű alvóteret ad, így a lenti szint egészében nappali,
étkező és konyha marad – nem kell kompromisszumot kötni a kettő között.
Két magas utcai ablak, levegős arányok, délutáni fények.

A felújítás befejeződött, és azóta senki nem lakta a lakást. Kulcsra
készen, azonnal költözhetően adom át.

A FELÚJÍTÁS SORÁN ÚJ:
– új konyhabútor beépített páraelszívóval
– walk-in zuhanyzó
– új kondenzációs gázkazán
– hűtő-fűtő klíma
– elektromos redőny
– riasztórendszer
– 12 m²-es tömörfa galéria

A HÁZRÓL:
Mindössze 8 lakásos, tégla építésű, védett polgári társasház a belvárosban.
A közös költség 15 000 Ft/hó. A lakáshoz saját tároló tartozik. A
társasház 2027-ben felújítja a homlokzatot és a lépcsőházat – a
részletekről és a finanszírozásról készséggel adok tájékoztatást.
Lift nincs, a lakás az első emeleten található.

KINEK AJÁNLOM:
Egyedülállónak vagy párnak, aki belvárosi címet és karakteres, nem
sorozatgyártott teret szeretne – ezt egy panellakás nem adja meg.
Elsőlakás-vásárlóként különösen érdemes számolni vele: a lakás megfelel
az Otthon Start 3%-os hitel feltételeinek.

Befektetőként is érdemes megnézni: belvárosi, felújított, galériás
garzonról van szó, ami hosszú és rövid távú kiadásra egyaránt alkalmas.
A környéken több apartman is üzemel, tehát a hasznosítás a gyakorlatban
is működik.

AZ ADÁSVÉTEL KÖLTSÉGEIRŐL:
Az adásvételi szerződés elkészítésének ügyvédi munkadíját én állom. Ez a
gyakorlatban a vevőt terhelő, több százezer forintos tétel, amit
szerződéskötéskor készpénzben kell kifizetni – nálam ez a költség nem
jelentkezik.


ÉRDEKLŐDÉS:
Tulajdonostól eladó , így jutalékot nem kell fizetni. Videós bejárás
elérhető, kérésre elküldöm – így már a személyes megtekintés előtt reális
képet kaphat a térről. Ingatlanirodák megkeresését nem kérem.