Budapest XII. kerület, Széchenyihegy Eladó lakóövezeti telek

KIVÉTELES ÉPÍTÉSI TELEK A SZÉCHENYI-HEGYEN – RÉSZLETESEN ELŐKÉSZÍTETT KÉTLAKÁSOS TERVVEL

1 000 m²-es építési telek eladó a Széchenyi-hegyen, zsákutcában, az utca túloldalán erdős területtel.
20% beépíthetőség, akár kétlakásos épület kialakítására.
A telekhez egy elismert építész és belsőépítész által megtervezett, 466 m² lakóterületű prémium kétlakásos ház teljes kiviteli tervdokumentációja is rendelkezésre áll.

Ritka lehetőség azok számára, akik Budapest XII. kerületének zöld környezetében szeretnének saját villát építeni, vagy egy már jelentős részben előkészített, magas építészeti színvonalú projektet megvalósítani.

A telek a Széchenyi-hegy kedvelt részén, zsákutcában található. Az utca túloldalán erdős terület húzódik, miközben a város gyorsan elérhető:

MOM Park – kb. 5 perc
Normafa – kb. 6 perc
M1–M7 – kb. 7 perc autóval

ÖVEZETI PARAMÉTEREK

Övezeti besorolás: Lke-3/D-3
Beépíthetőség: 20%*
Szintterületi mutató: 0,4*
Terepszint alatti beépíthetőség: 35%
Parkolási szintterületi mutató: +0,2
Maximális épületmagasság: 6,5 m
Minimális zöldfelület: 65%

ELŐKÉSZÍTETT ÉPÍTÉSZETI KONCEPCIÓ

A telekre egy magas építészeti színvonalú, kétlakásos lakóépület teljes kiviteli terve készült.

A projekt korábbi, kisebb változatára megtörtént az egyszerű bejelentés, amely jelenleg is érvényes. A szabályozás későbbi változását követően elkészült a jelenlegi, nagyobb kiviteli terv is.

A két változat építészeti karaktere és alapvető koncepciója érdemben nem változott, a jelenlegi terv pedig kerületi településképi/építészeti szempontból már pozitív elbírálást kapott.

Amennyiben a vevő a jelenlegi, nagyobb tervet kívánja pontosan megvalósítani, ahhoz további hatósági ügyintézés szükséges. A projekt ugyanakkor már jelentős tervezési és egyeztetési szakaszon túl van.

A projektet az építész-belsőépítész eredetileg saját családja számára tervezte.

A TERVEZETT ÉPÜLET

466 m² lakótér
106 m² terasz
96 m² teremgarázs
2 lakás

A rendelkezésre álló tervdokumentáció és az eddig elvégzett előkészítés jelentősen lerövidítheti egy új tulajdonos tervezési és egyeztetési folyamatát.

A telek természetesen teljesen új, egyedi építészeti koncepció megvalósítására is alkalmas.

Vételár: 429 M Ft

Részletes tervanyag, alaprajzok, helyszínrajzok, fotók és látványtervek kérésre rendelkezésre állnak.