Dombóvár, Szőlőhegy Eladó családi ház

Dombóvár-Szőlőhegyen panorámás, kétgenerációs használatra is alkalmas családi ház 5187 m²-es területtel

Dombóvár-Szőlőhegy csendes, panorámás részén eladó egy 2005-ben épült, tégla falazatú, három használati szinttel rendelkező családi ház, 5187 m²-es, részben erdős területen.

Az ingatlan két helyrajzi számon helyezkedik el. A ház két felső szintje egyenként megközelítőleg 90 m², az alsó szint pedig mintegy 120 m².

Az ingatlan egyik különleges adottsága, hogy az emeleti lakószint és a tetőtér teljesen elkülöníthető egymástól, így a ház két generáció együttélésére is alkalmas úgy, hogy mindkét család számára önálló élettér alakítható ki.

Az alsó szinten garázs, műhely, nyári konyha, kisebb fürdőszoba, valamint cserépkályha található. A szint mérete és kialakítása a gépkocsi- és tárolási funkciókon túl további hasznosítási lehetőségeket is kínál.

Az emeleti lakószinten egy hálószoba, tágas amerikai konyhás nappali, előtér és fürdőszoba kapott helyet. A nappali meghatározó eleme a mintegy 10 méter hosszú, Erdélyből származó mestergerenda, amelyet különleges mérete miatt kifejezetten ehhez a házhoz hoztak be.

A nappaliból közvetlenül nyílik a 25 m²-es első terasz, ahonnan gyönyörű panorámás kilátás tárul a környező tájra.

A tetőtérben további 2,5 szoba és fürdőszoba található, valamint a konyha kialakításának előkészítése is megtörtént. Az emeleti szinttől való teljes elkülöníthetősége miatt önálló lakrészként is kialakítható, így az ingatlan kifejezetten jó lehetőséget kínál két generáció számára.

A ház fűtésének központi eleme a nappaliban található, gyönyörű vízteres cserépkályha, amely a központi fűtési rendszerhez kapcsolódik. Emellett klíma is rendelkezésre áll.

Az épület 10 cm vastag külső hőszigeteléssel és hőszigetelt fa nyílászárókkal rendelkezik. Az ingatlan vezetékes vízzel és villamos energiával ellátott, háromfázisú elektromos csatlakozás is rendelkezésre áll. A telken ciszterna is található.

A házhoz két nagyméretű terasz kapcsolódik. A nappaliból nyíló 25 m²-es első terasz a panorámás kilátás miatt különleges pihenőhely, míg az 50 m²-es hátsó teraszon kemence kapott helyet.

Az 5187 m²-es terület megközelítőleg fele erdős. A telken alma-, szilva- és barackfák, valamint fügebokrok találhatók. Több gazdasági és tárolóépület, tűzifa- és szerszámtároló, illetve ólak is rendelkezésre állnak. A lakóépületen kívül további két pince tartozik az ingatlanhoz, ezek víz- és villamosenergia-ellátással nem rendelkeznek.

Az ingatlan azok számára lehet jó választás, akik nagy életteret, természetközeli környezetet és többféle hasznosítási lehetőséget keresnek. A két elkülöníthető lakószint miatt kétgenerációs otthonként is jól használható, a nagy terület pedig gazdálkodásra, kertészkedésre vagy egyszerűen a nyugodt, tágas élettér kialakítására is lehetőséget biztosít.

A környezet csendes és természetközeli. A közeli horgásztó autóval körülbelül 5 perc, a Gunarasi Gyógyfürdő pedig mintegy 10 perc alatt elérhető.

Fontos információ: az ingatlan zártkerti besorolású, az adásvétel kifüggesztésköteles. Az ingatlan megvásárlásához lakáshitel nem vehető igénybe, ezért elsősorban saját forrással rendelkező érdeklődők jelentkezését várjuk.