Budapest VIII. kerület, Práter utca 22. Eladó tégla lakás

ENGLISH BELOW

Eladó egy luxus kivitelű, 47 m²-es, 2 szobás, teljes körűen felújított, elegánsan berendezett és teljesen felszerelt lakás Budapest belvárosában, a Corvin Plazától, mindössze körülbelül 50 méterre.

Az ingatlan 2022-ben teljes körű felújításon esett át. A felújítás során a lakás gyakorlatilag szerkezetig vissza lett bontva: falak kerültek áthelyezésre és elbontásra, teljesen megújult az elektromos hálózat és a fűtési rendszer is. Minden helyiség új burkolatokat kapott, új konyha és fürdőszoba készült, így a lakás műszakilag és esztétikailag is teljesen megújult. A kialakítás és a berendezés minden részletében magas minőségű, egységes és elegáns.

Az elrendezés kifejezetten jól átgondolt: a nappali, a konyha és az étkező egy tágas, világos légtérben található, emellett külön hálószoba, fürdőszoba és külön WC áll rendelkezésre.

A lakás valamennyi helyisége ablakos, ami ebben a méretkategóriában különösen előnyös. A nappali ablakai az utcára néznek, míg a hálószoba egy csendes, ugyanakkor világos belső udvarra tájolt.

A modern, teljesen felszerelt konyhában magas minőségű indukciós főzőlap, mosogatógép, mikrohullámú sütő, sütő és kombinált hűtőszekrény található. A fürdőszoba mosógéppel és szárítógéppel felszerelt.

A nappaliban és a hálószobában külön-külön hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik a komfortos hőmérsékletről egész évben.

A lokáció kiemelkedő. A Corvin Plaza néhány lépésre található, a környéken számos iroda, egyetem, étterem, kávézó és szolgáltatás érhető el. A Semmelweis Egyetem és a Pázmány Péter Katolikus Egyetem több épülete is néhány perc alatt megközelíthető.

A közlekedés szintén kiváló: a 4–6-os villamos, a Corvin-negyed M3-as metrómegállója és több buszjárat is néhány perc sétára található. A közvetlen közelben Lidl, számos üzlet, étterem, kávézó, valamint 0–24 órás élelmiszerbolt is rendelkezésre áll.

A lakás elhelyezkedése, műszaki állapota és igényes kialakítása miatt saját otthonnak és befektetési célra egyaránt kiváló választás. Jelenleg bérlő lakja (havonta 320 000 Ft plusz rezsiért bérli), aki szívesen maradna tovább is.

Irányár: 76.000.000 Ft, mely tartalmazza a teljes berendezést is.

Ingatlanközvetítők kérem, NE keressenek.

Persze — itt van természetes, ingatlanhirdetéshez illő angolsággal:

For sale: a luxurious, fully renovated, elegantly furnished and fully equipped 47 m², 2-room apartment in central Budapest, approximately 50 metres from Corvin Plaza.

The property underwent a complete renovation in 2022. During the renovation, the apartment was practically stripped back to its structural elements: several walls were removed or repositioned, the entire electrical system and heating system were renewed, and all rooms received new flooring and finishes. A brand-new kitchen and bathroom were also installed, meaning the apartment was completely modernised both technically and aesthetically. The design and furnishing are elegant, cohesive and of a high standard throughout.

The layout is exceptionally well planned: the living room, kitchen and dining area form one spacious and bright open-plan living space, while there is also a separate bedroom, bathroom and separate toilet.

Every room in the apartment has a window, which is a particularly valuable feature in a property of this size. The living room windows face the street, while the bedroom overlooks a quiet yet bright inner courtyard.

The modern, fully equipped kitchen features a high-quality induction hob, dishwasher, microwave, oven and fridge-freezer. The bathroom is equipped with both a washing machine and a tumble dryer.

The living room and bedroom each have their own separate heating and cooling air-conditioning unit, ensuring a comfortable temperature throughout the year.

The location is excellent. Corvin Plaza is just a few steps away, and the surrounding area offers numerous office buildings, universities, restaurants, cafés and services. Several buildings of Semmelweis University and Pázmány Péter Catholic University can be reached within a few minutes.

Public transport connections are also excellent: the 4–6 tram line, Corvin-negyed M3 metro station and several bus routes are all within a few minutes’ walk. A Lidl supermarket, numerous shops, restaurants and cafés, as well as a 24-hour grocery store, are also located nearby.

Thanks to its location, technical condition and high-quality interior design, the apartment is an excellent choice both as a private residence and as an investment.

The apartment is currently rented for HUF 320,000 per month plus utilities. The current tenant would be happy to stay on, making the property particularly attractive for investors seeking an immediately income-generating property.

**Asking price: HUF 76,000,000, including the full furniture and equipment.**

Real estate agents, please DO NOT contact me.