Budapest II. kerület, Rézmál Kiadó családi ház

KIVÉTELES BUDAPESTI VILLAREZIDENCIA RÉZMÁLON, A RÓZSADOMB KÖZVETLEN KÖZELÉBEN!

1925-ben épült, karakteres szecessziós villaépület 337 m²-es összterülettel, 1601 m²-es déli fekvésű, gondozott kerttel és mintegy 230 m²-es saját teremgarázzsal – hosszú távra kiadó a II. kerület egyik legnívósabb, legnyugodtabb környezetében.

A II. kerület egyik különleges, történelmi villákkal és gondozott zöldterületekkel övezett részén, Rézmálon, a Rózsadomb közvetlen közelében kínálunk hosszú távú bérlésre egy ritka adottságokkal rendelkező, 1925-ben épült, elegáns szecessziós villaépületet.

Az ingatlan azok közé a budai házak közé tartozik, amelyek esetében nem csupán az alapterület vagy a telekméret jelent értéket. A történelmi épület karaktere, a nagyméretű saját kert, a kiváló elhelyezkedés és a rendkívüli, mintegy 230 m²-es saját teremgarázs együtt olyan adottságokat teremtenek, amelyek a mai budai ingatlanpiacon kifejezetten ritkának számítanak.

337 m²-es villa – három szinten (belső lifttel)

A villa összesen 337 m²-es, amely három szinten helyezkedik el:

alagsor: 51 m²
földszint: 140 m²
emelet: 146 m²

Az épület kialakítása és mérete számos különböző használati lehetőséget tesz lehetővé, miközben a nagyvonalú belső terek és a több szint által biztosított szeparálhatóság különösen alkalmassá teheti reprezentatív vagy speciális célú használatra is.

Az ingatlan jogi státusza 3 lakásos társasház.

1601 m²-es, déli fekvésű saját kert

A villa egyik legnagyobb értéke az 1601 m²-es, gondozott, déli fekvésű telek.

A nagy méretű kert ritka lehetőséget biztosít arra, hogy a városi környezet ellenére az ingatlan valódi privát rezidenciaérzetet nyújtson. A zöld környezet, az épület karaktere és a kert mérete együttesen olyan atmoszférát teremtenek, amely inkább egy önálló budai villabirtok hangulatát idézi, mint egy hagyományos városi ingatlanét.

A környék különleges karakterét jól mutatja, hogy Rézmál ezen része a Rózsadomb délnyugati oldalán fekvő, parkos-fás zóna része, amelyet a nagyobb villák, kertek és zöldfelületek sajátos budai hangulata jellemez.

230 m²-es saját teremgarázs – páratlan budai adottság

Az ingatlan egyik valódi különlegessége a hozzá tartozó, mintegy 230 m²-es saját teremgarázs, amely 5–6 gépkocsi számára biztosít beállási lehetőséget.

Ekkora, önálló parkolókapacitás egy ilyen frekventált, villás budai környezetben kifejezetten ritka, és jelentősen növeli az ingatlan használati értékét.

A garázs mérete és kapacitása különösen vonzó lehet olyan bérlők számára, akik több gépkocsival rendelkeznek, illetve ahol a mindennapi használat mellett üzleti vagy reprezentációs célból is fontos a vendégek, munkatársak vagy szolgálati autók számára biztosított parkolás.

Presztízs, privát szféra és kiváló elérhetőség

Az utca nyugodt, zöld környezetet biztosít, ugyanakkor a városi infrastruktúra is rövid idő alatt elérhető. A környék tömegközlekedési kapcsolatai gyalogosan elérhetők, a közeli Marczibányi tér, a Millenáris, a Mammut és a Széll Kálmán tér pedig a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és közlekedési lehetőségek széles választékát kínálják.

Ez az elhelyezkedés különösen értékes azok számára, akik egyszerre keresnek csendes, reprezentatív budai környezetet és jó városi kapcsolódást.

Kiemelkedő lehetőség reprezentatív vagy speciális célra

Az ingatlan adottságai miatt különösen érdekes lehet olyan bérlők számára, akik egy hagyományos lakóingatlannál jóval többet keresnek.

Kiváló választás lehet többek között:

• nagykövetségi vagy diplomáciai rezidenciának,
• multinacionális vállalat vezetői vagy reprezentatív központjaként,
• felsővezetői / céges rezidenciának,
• exkluzív ügyvédi, pénzügyi vagy tanácsadói irodának,
• megfelelő engedélyek mellett prémium klinikai vagy egészségügyi célra,
• reprezentatív intézményi használatra,
• illetve nagyobb család számára különleges, önálló budai otthonként.

A 337 m²-es épület, a három szint, a 1601 m²-es telek és a 230 m²-es garázs olyan kombinációt alkotnak, amelyből a II. kerületben is kevés található.

A villa elsősorban annak lehet különösen vonzó, aki nem egyszerűen nagy alapterületű bérelhető ingatlant keres, hanem karakteres, történelmi hangulatú, reprezentatív budai rezidenciát, amelyhez nagy privát kert és szokatlanul nagy saját parkolókapacitás is tartozik.

1925 | szecessziós villa | 337 m² épület | 1601 m² telek | déli fekvés | ~230 m² saját teremgarázs | 5–6 gépkocsi | 3 lakásos társasház | II. kerület, Rézmál | Tulipán utca

Hosszú távú bérlésre kínált, kivételes adottságú budai villa olyan bérlők számára, akiknek a lokáció mellett a reprezentáció, a privát szféra és a rendelkezésre álló tér is elsődleges szempont.