Budapest XIII. kerület, Esztergomi út Eladó panel lakás

A Váci úti irodafolyosó és a Duna-part közvetlen közelében, az Esztergomi úton eladó egy fiatalos, nyugati tájolású, külön bejáratú stúdiólakás!

A tulajdoni lapon 32 m²-es, de a valóságban kb. 45 m² hasznos alapterületű ingatlan a rengeteg tetőablaknak és jó tájolásának köszönhetően az egész délután folyamán természetes fényben úszik. Különálló elhelyezkedése, alacsony fenntartási költsége (közös költség mindössze ~3.000 Ft/hó) és a kiváló közlekedés miatt tökéletes választás bérbeadásra (akár azonnali kiadásra teljes berendezéssel), otthoni irodának vagy legelső saját kuckónak.

A lakás főbb jellemzői:
Méret: Tulajdoni lap szerint 32 m², a valóságban a hasznos alapterülete kb. 45 m².
Elosztás: Fiatalos, egy légterű, modern stúdiólakás a társasház 4. emeletén.
Fényviszonyok: Délnyugati fekvésű, a rengeteg tetőablaknak köszönhetően rendkívül világos.
Felszereltség: Akár teljes berendezéssel és gépesítéssel együtt is megvásárolható!
Alacsony fenntartási költség: A közös költség mindössze kb. 3.000 Ft/hó. Távfűtéses fűtésrendszer.

Kiváló befektetés: kiadásra, vendéglakásnak vagy csendes otthoni irodának.

Garázs opció:
Igény szerint megvásárolható egy különálló, elektromos kapuval felszerelt garázs, amely a lépcsőházból közvetlenül megközelíthető. Garázs ára: 25 millió Ft.

Környék és közlekedés:
Esztergomi út 32. – Duna-part 200 méterre, M3-as metró, 1-es villamos és 15-ös busz a közvetlen közelben. Boltok (ALDI, Lidl, SPAR), éttermek és kávézók mind karnyújtásnyira.

Fizetési feltétel: Készpénzes vevőt keresünk!

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal a hét bármely napján!

English

A debt-free, ready-to-move-in studio apartment for sale on the 4th floor at Esztergomi út 32, just minutes away from the Danube and Metro Line M3.

Size: Official size on title deed is 32 sqm (actual usable floor space is approx. 45 sqm).
Orientation: South-west facing with multiple skylights filling the space with natural light.
Options: Available fully furnished and equipped upon request.
Low Maintenance: Common charges approx. 3,000 HUF/month.
Investment: Perfect for rental income, short/long-term lease, or a private home office.

Optional Garage: Private garage with electric gate and direct staircase access available for 25 M HUF.

Payment condition: Cash buyers only.

Flexible viewings available. Feel free to contact me any day of the week!