Lánycsók, Rákóczi utca 4. Eladó családi ház

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ KÉTSZINTES HÁZ LÁNYCSÓKON! – CSERE IS ÉRDEKEL!

Lánycsók legkedveltebb és legcsendesebb részén, a Rákóczi utcában eladó egy folyamatosan gondozott, remek elrendezésű, kétszintes családi ház. Az ingatlan egy 702 nm-es, sík saroktelken helyezkedik el. A ház 157 nm, kiváló szerkezeti állapotú (1975-ben épült), és egy minimális átalakítással akár két teljesen különálló lakássá alakítható ki, így összeköltöző családoknak, generációknak is tökéletes választás!

A ház elrendezése:
•Alsó szint (Akár egy önálló garzon): Előtér, amerikai konyhás nappali, spejz (a tér igény szerint alakítható), valamint egy fürdőszoba-WC.
•Felső szint (Tömörfa lépcsőn érhető el): Előtér, világos nappali, konyha-étkező spejzzel (innen nyílik a padlásfeljáró), fürdőszoba, külön WC, 2 kényelmes hálószoba (mely egy harmadikkal is bővíthető), valamint 2 hangulatos terasz.

Műszaki adatok:
•Nyílászárók: A nyílászárók és a redőnyök részlegesen felújítottak. A bejárati ajtó és az emeleti ajtó műanyagra lettek cserélve, a főbejáratnál kovácsoltvas biztonsági rács található.
•Fűtés: A szuterénben egy vegyes tüzelésű kazán, valamint egy javításra szoruló FÉG gázkazán biztosítja a fűtést, az alsó szinten pedig egy hűtő-fűtő klíma lett elhelyezve.
•Tető: 15 éve lett teljes teljes tetőcsere(szarufa+lécek), Bramac cseréppel.

Melléképületek és Szuterén:
Az alsó szintről is megközelíthető alagsorban, ami régen garázsként funkcionált (szerelőaknával) található egy szerszámos tároló illetve a gázkazánnak kialakított helység és itt kapott helyet még a vegyestüzelésű kazán is. Az udvaron egy tégla építésű, beton alapú garázs, wc-vel felszerelt nyári konyha, 2 további tároló, egy kamra és egy fáskamraként funkcionáló féltető áll rendelkezésre.

Környék és elhelyezkedés:
•Mohács autóval mindössze 5 perc, kerékpárral 15 perc alatt elérhető.
•A kiépített kerékpárút mindössze 200 méterre található az ingatlantól.

Finanszírozás és CSERELEHETŐSÉG:
•Az ingatlan per- és tehermentes, Falusi CSOK-ra teljes mértékben alkalmas, és fizetés után azonnal birtokba vehető! A bútorzat és berendezés megállapodás részét képezi.
•Cserelehetőség: Tulajdonosa pécsi vagy mohácsi lakáscserét is fontolóra vesz, értékegyeztetéssel (ár-érték arányának megfelelően