Téglás, Sipos Sándor utca 14. Eladó családi ház

IRÁNYÁR, TEKINTSE MEG ÉS TEGYEN AJÁNLATOT.

INGATLAN LEÍRÁSA:

Téglás csendes, rendezett, kisvárosias lakóövezetében eladó egy jó adottságokkal rendelkező családi ház, amely azonnal költözhető/kiadható állapotban várja új tulajdonosát, miközben kiemelkedő fejlesztési potenciált is rejt magában! Az bútorok az ingatlan vételárát képezik.

A MEGLÉVŐ HÁZ JELLEMZŐI:

Kényelmes elrendezés: Világos terek, praktikus helyiségkapcsolatok (szobák, konyha-étkező, fürdőszoba, előszoba).
Minden közmű adott: Összközműves ingatlan, így a meglévő ház azonnal lakható, de átalakításra, felújításra is tökéletes alap.

FEJLESZTÉSI ÉS ÉPÍTKEZÉSI POTENCIÁL (Lk-1 ÖVEZET):

Az ingatlan legnagyobb értéke a telek jogi és beépítési adottságaiban rejlik. A Helyi Építési Szabályzat szerint az ingatlan Lk-1 jelű építési övezetbe tartozik, amely rendkívül kedvező feltételeket biztosít:
Ikerház / 2 lakás opció: A telken a szabályozás szerint legfeljebb 2 lakás alakítható ki – így a meglévő ház bővítésével, átalakításával vagy új épület felhúzásával egy kétszintes ikerház vagy kétlakásos társasház is megvalósítható!
Magas beépíthetőség: Akár 40%-os beépítettség is engedélyezett.
Épületmagasság: 4,5 m – 7,5 m között építkezhetsz, így emeletes vagy tetőtér-beépítéses kialakításra is van lehetőség.
Tágas udvar: A min. 30%-os zöldfelületi előírás mellett bőven marad hely kerti szaletlinek, garázsnak vagy akár saját medencének is.

KIKNEK AJÁNLOM?

Családoknak, összeköltözőknek: Akik egy élhető házat keresnek tágas telekkel, ahol a gyerekeknek van helye játszani, és a későbbiekben akár még egy külön lakórész is felépíthető a szülőknek/gyerekeknek.
Befektetőknek, beruházóknak: A telek adottságai és az Lk-1-es besorolás miatt kiváló projekthelyszín egy ikerház építésére és értékesítésére.
A környék infrastrukturálisan jól ellátott, a közelben iskola, óvoda, bolt és buszmegálló is megtalálható, Debrecen és a környező ipari parkok gyorsan és kényelmesen elérhetők.