Budapest XIV. kerület, Tengerszem utca Eladó tégla lakás

NÉGYSZOBÁS, KERTRE NÉZŐ LAKÁS GARÁZZSAL ÉS TÁROLÓKKAL – AKÁR AZONNALI KÖLTÖZÉSSEL

Budapest XIV. kerületében, a Tengerszem utcában kínálunk megvételre egy 69 m²-es, nappali + három hálószobás, első emeleti lakást.

Az ingatlan egy téglaépítésű, zárt udvaros, mindössze háromlakásos társasházban található. Ablakai részben csendes utcára, részben a ház belső kertjére néznek.

A három lakás tulajdonosai egy körülbelül 380 m²-es közös kertet használhatnak. A lakáshoz saját garázs, egy felújítandó udvari tároló, valamint további, lépcső alatti tárolóhely is tartozik.

Az ingatlan tehermentes, akár azonnal birtokba vehető.

A LAKÁS ELOSZTÁSA

A 69 m²-es lakásban:

– nappali,
– három hálószoba,
– konyha,
– felújított fürdőszoba,
– előszoba és közlekedő található.

A négyszobás elrendezésnek köszönhetően a rendelkezésre álló terület jól kihasználható, a három külön hálószoba pedig családoknak, otthoni munkavégzéshez vagy befektetési célú hasznosításhoz is megfelelő lehet.

MŰSZAKI ÁLLAPOT ÉS FENNTARTÁS

Az ingatlan részben felújított. A fürdőszoba korszerűsítése megtörtént, a fűtési rendszer pedig néhány évvel ezelőtt került felújításra.

A lakás hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárókkal rendelkezik. A fűtést és a melegvíz-ellátást saját gáz-cirkó kazán biztosítja, így a fogyasztás egyedileg szabályozható.

A lakás fenntartási költsége kedvező: közös költség nincs, kizárólag a szemétszállítás díját kell megfizetni.

380 M²-ES KÖZÖS KERT

A mindössze három lakás tulajdonosai egy körülbelül 380 m²-es, közös használatú belső kerttel rendelkeznek.

A kert kellemes szabadtéri lehetőséget biztosít pihenéshez, gyermekek játékához vagy kerti programokhoz, és ritka adottságot jelent egy budapesti társasházi lakás esetében.

GARÁZS ÉS TÁROLÓK

A lakáshoz a pinceszinten egy saját garázs tartozik, amely elsősorban kisebb méretű gépkocsi elhelyezésére alkalmas. A garázslejáró az átlagosnál meredekebb, ezért nagyobb vagy alacsony építésű autó esetén a használhatóságot érdemes a helyszínen kipróbálni.

A garázs gépkocsitárolás mellett kerékpárok vagy szezonális felszerelések elhelyezésére is használható.

A lakáshoz tartozik továbbá:

– egy jelenleg felújítandó állapotú udvari tároló,
– valamint egy további, lépcső alatt kialakított tárolóhely.

Az udvari tároló jelenlegi állapotában korszerűsítést igényel, felújítás után azonban műhelyként, kerékpár- vagy kerti tárolóként is jól hasznosítható lehet.

Az utcán, közvetlenül a ház előtt jelenleg díjmentes a parkolás.

KÖZLEKEDÉS ÉS KÖRNYÉK

Az M3-as autópálya bevezető szakasza gyorsan elérhető, így autóval a belváros és az agglomeráció irányába is kényelmes a közlekedés.

A közelben több trolibuszjárat is megáll, amelyekkel a Mexikói út és a kisföldalatti mindössze három megálló alatt elérhető.

A környéken üzletek, szolgáltatások, oktatási intézmények, valamint sportolási és kikapcsolódási lehetőségek egyaránt megtalálhatók.

FŐBB JELLEMZŐK

– 69 m²
– nappali + három hálószoba
– első emelet
– csendes utcai és kerti kilátás
– részben felújított állapot
– felújított fürdőszoba
– korszerűsített fűtés
– egyedi gáz-cirkó
– hőszigetelt fa nyílászárók
– közös költség nincs
– körülbelül 380 m²-es közös kert
– saját garázs
– felújítandó udvari tároló
– lépcső alatti tároló
– zárt udvaros, háromlakásos társasház
– akár azonnal birtokba vehető
– tehermentes

Irányár: 89,9 millió Ft

Érdeklődni: Kálny László

A vevők számára a közvetítés díjtalan.