Ásványráró, Dózsa utca Eladó lakóövezeti telek

Azonnal építhető, teljesen sík telek Ásványrárón – 400V (3 fázis), víz és csatorna a telken belül!

Ásványráró csendes részén, a Dózsa utca és Vadvirág utca sarkán eladó egy szabályos téglalap alapú, 472 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező építési telek.

A terület teljesen sík, tiszta, rendezett állapotú: nincsenek rajta bontandó romok, gazos bozótok vagy elhanyagolt faállomány, így a tervezést követően akár azonnal megkezdhető az építkezés.

Főbb paraméterek:
- Telekterület: 472 m², szabályos téglalap alakú
- Beépíthetőség: 30% (akár ~140 m² alapterületű családi ház építésére alkalmas)
- Villany: Új, szabványos kültéri mérőszekrény a telekhatáron, 400 V-os (3 fázisú) kiépítéssel (hőszivattyús fűtéshez, elektromos autó gyorstöltéséhez elengedhetetlen)
- Víz és szennyvízcsatorna: A csatlakozási pontok (KPE vízcső és KG-PVC csatornacső kiállások) telken belül, a talajszinten előkészítve találhatók
- Gáz: Nincs a telken (ideális a korszerű, független rezsijű megújuló energiás megoldásokhoz)
- Megközelíthetőség és környezet: Az ingatlan egyirányú utcában fekszik, így a telekhatáron minimális az átmenő forgalom. Az utca jelenleg nem aszfaltos borítású.

Miért kiemelkedő választás ez az ingatlan?
- Kész közműinfrastruktúra: A mérőhely és a csőkiállások fizikai megléte hónapokkal lerövidíti az engedélyeztetési procedúrát, és jelentős kiadásoktól kíméli meg az építkezőt.
- Minimális tereprendezési költség: A terület vízszintes, egyenletes felszínű és karbantartott, így nem igényel költséges földmunkát vagy gépi irtást.
- Részleges kerítés megléte: A hátsó telekhatárt már egy igényes, zárt betonelem kerítés védi, ami szintén költségmegtakarítást jelent a bekerítés során.
- Kompakt, fenntartható telekméret: Bőséges teret enged egy élhető családi háznak, napozóterasznak és garázsnak, miközben a kert karbantartása kevés szabadidőt igényel.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, rövid határidővel birtokba vehető.

A terület magánszemélytől eladó, így ingatlanközvetítői jutalék nem terheli a vevőt!

Irányár: 9.900.000,- Ft