Budapest XII. kerület, Zsolna utca Eladó sorház

For English version, please scroll down!

Egy otthon, ahol a város közelsége és a természet nyugalma találkozik

Rendkívül csendes, zöldövezeti környezetben, Istenhegy egyik prémium lokációjában, a Zsolna utcában kínálunk eladásra egy sokoldalúan használható, tágas sorházi otthont, amely ideális választás lehet nagyobb család számára is.

Az otthon egyik különleges értéke a nyugodt, természetközeli környezet: a madárcsicsergős, jó levegőjű környék, de ugyanakkor a város könnyű elérhetősége.
Az ingatlan a Budapest British International School ( BBIS) közvetlen közelében található. Mindösszesen 5 perc sétára van a Kis-Sváb-hegy természetvédelmi terület, valamint a busz és a fogaskerekű megállója, ahonnan a Normafa Park 10 perc alatt érhető el.

A ház nettó 202 m²-es, négy szinten elhelyezkedő, átgondolt alaprajzzal rendelkező otthon. A különböző szintek jól elkülöníthető funkciói kényelmes és rugalmas életteret biztosítanak egy nagyobb család számára is.

Az ingatlanban 5 szoba, 2 fürdőszoba és egy vendég-WC található, emellett pedig különösen bőséges tárolókapacitás áll rendelkezésre.

Alagsor: mosókonyha, kamra, tároló, gépészet
Földszint: nyugati tájolású, világos nappali, étkező, konyha, vendég-WC, 15 m²-es kertkapcsolatos terasz, körülbelül 64 m²-es, kizárólagos használatú kert
Emelet: szülői hálószoba, saját, zöldre néző erkéllyel, gyerekszoba, dolgozó- vagy gardróbszoba, fürdőszoba
Beépített tetőtér: tágas hálószoba, a belváros felé nyíló kilátással, dolgozó- vagy gardróbszoba, fürdőszoba

Az előkertben két saját gépkocsibeálló áll rendelkezésre.

Az épület összesen négy sorházi lakóegységből áll. Az ingatlan légkondicionált, homlokzata hőszigetelt, fenntartási költsége pedig kifejezetten alacsony.
A teljes telek 1 240 m², amelyből 310 m² tartozik az ingatlanhoz.

Az ingatlanegyüttes családi házként van nyilvántartva, és rendezett jogi háttérrel rendelkezik: ügyvéd által készített, a földhivatalnál bejegyzett használati megosztási szerződés biztosítja a tulajdoni és használati viszonyok egyértelműségét.
____________________

A Home Where the Tranquillity of Nature Meets the Convenience of the City

Set in an exceptionally peaceful, leafy setting in one of Istenhegy’s most sought-after locations, on Zsolna Street, this spacious and versatile townhouse offers a rare balance of comfort, privacy and convenience. Surrounded by fresh air, birdsong and greenery, yet within easy reach of the city, it provides an inviting and peaceful setting for everyday family life.

The property is located just moments from the Budapest British International School (BBIS). The Kis-Sváb-hegy Nature Reserve is just a five-minute walk, as are nearby bus and cog railway stops, with Normafa Park accessible within approximately ten minutes.

The house offers 202 m² of net area across four levels, with a thoughtfully planned layout designed to provide both comfortable family living and a sense of privacy.

The property comprises five rooms, walk-in-wardrobe, two bathrooms and a guest WC, complemented by an abundance of generous storage space.

Lower Ground Floor: Laundry room, Pantry, Storage room, Utility room
Ground Floor: Bright, west-facing living room, Dining area, Kitchen, Guest WC, 15 m² garden terrace, Approximately 64 m² of private garden for exclusive use
Upper Floor: Primary bedroom with a balcony overlooking the greenery, Children's bedroom, Study or walk-in wardrobe, Bathroom
Loft: Spacious bedroom with views towards the city, Study or walk-in wardrobe, Bathroom

The front garden provides two private parking spaces.

The building comprises four individual townhouse residences. The property is air-conditioned, the façade is insulated, and the running costs are notably low.

The total plot measures 1,240 m², of which 310 m² is allocated to the property.
The complex is officially registered as a family house and has a clear and well-established legal framework. The ownership and usage arrangements are governed by a Usage and Division Agreement, duly registered with the Land Registry, providing a clear and formally documented basis for the exclusive use of the property and its associated areas.