Budaörs, Pest megye Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

3 az 1-ben !!!
Ha üzlethelyiséget (bemutatótermet), irodákat és nagybelmagasságú, polcrendszerrel ellátott raktárat is keres egy épületeben, akkor ez a komplex ingatlan tökéletes választás lehet !!!

Budaörsön frekventált helyen, az Ikea, Auchan, Decathlon környezetében kínálok eladásra egy esztétikailag és gépészetileg is príma állapotú, jó elosztású ingatlant.
Az épület az M1 (Budapest–Bécs), az M7 (Budapest–Balaton–Horvátország) és az M0 (Budapesti körgyűrű) autópályáktól mindössze néhány km-re található, elhelyezkedéséből adódóan kiváló a megközelíthetősége, kellemes környezetet nyújt egy jövőben itt működő cég számára.
A telek területe: 983 m², teherautóval megközelíthető, az épületen kívül teljesen térkövezett, így lehetőség van az udvari parkolásra a személyzetnek, sőt utcafronton is több közterületi parkoló rendelkezésre áll ( a bejárat előtt) így az ügyfélkörnek is megvan a kényelme.

Az épület funkcionálisan és szerkezetileg két épülettestből áll, amelyek különböző rendeltetésűek.
Az utcafronti kereskedelmi célú épületet 2005/2006-ban építették tégla falazattal, a hátsó szigetelt raktárrész később lett hozzáépítve könnyűszerkezetes technológiával.
Az épület utca felé néző, első része 4 szintes.
Alagsor: (tea-konyha, étkező, öltöző, tárolók, stb.- 153 m2
Földszint: üzlethelyiség (bemutatóterem),plusz szociális helyiségek - 160m2
1. emelet: üzlethelyiség (bemutatóterem), irodák, WC / mosdó- 152 m2
2. emelet:iroda, plusz egybefüggő nagy tér,( akár előadásokra, oktatásra), WC/mosdó- 125 m2
Az épület hátsó udvari része egyszintes.
Raktár: szekcionált ipari kapuval, nagy belmagassággal, polcrendszerrel- 168 m2
Összesen 758 m2

Az ingatlan összközműves, a fűtés gázkazánról történik radiátoros hőleadással, az épület természetesen klimatizált.
Az ingatlan tehermentes, és gyakorlatilag nagyon rövid határidővel átvehető.
Ha bármi kérdés lenne még az ingatlannal kapcsolatban, vagy a megtekintésről szeretne egyeztetni akkor kérem keressen telefonon vagy emailen !

Plusz néhány infó !
Az ingatlan Vt-2/SZ városrendezési övezetben van, ami a belvárosi vegyes övezetek kategóriájába tartozik, amelyekben általában a következő felhasználási célok megengedettek:
- irodai és közigazgatási épületek
- kereskedelmi és szolgáltatási tevékenységek
- vendéglátás és lakossági szolgáltatások
- olyan kis léptékű kézműves vagy kereskedelmi tevékenységek, amelyek nem járnak jelentős
környezeti hatásokkal
- lakóegységek (vegyes használatú épületeken belül)
- szociális, kulturális vagy közintézmények
Budaörs különösen a kereskedelem, a logisztika és a szolgáltatások területén a fővárosi régió egyik legfontosabb gazdasági központjaként vált ismertté. Számos nemzetközi kereskedelmi vállalat,logisztikai szolgáltató és nagy kiterjedésű, kiskereskedelmi és termelési tevékenységekre szánt ingatlan komplexum telepedett le ezen a területen.