Budapest II. kerület, Vérhalom Eladó tégla lakás

VÉRHALOM · BINDER-VILLA · BELSŐ KÉT SZINT · NAPPALI + 3 HÁLÓ · TÁGAS TERASZOK · ALACSONY FENNTARTÁS

For english please scroll down.

Vérhalom csendes környezetében eladó egy napfényes, 161 m²-es, belső kétszintes lakás, nappalival, 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, háztartási helyiséggel és összesen közel 48 m² terasz- és erkélyfelülettel.

Alacsony fenntartás: havi 40 000 Ft közös költség, amely tartalmazza a fűtést, a meleg vizet, a takarítást, a kertgondozást, a szemétszállítást és a garázsfelújítási hozzájárulást. Ezen felül csak az áram és az internet díja fizetendő.

A 3 méteres belmagasság, a márványburkolatok, a tölgyfa parketta és a tölgyfa belső nyílászárók adják az otthon karakterét. Saját igényektől függően kisebb felújításra lehet szükség.

A 4 lakásos társasházat Binder Ferenc építész saját családja számára tervezte. Az épület 1998-ban készült el.

Földszint: nappali, külön konyha-étkező, háztartási helyiség, vendég-WC és kertkapcsolatos terasz.

Emelet: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, két erkély és beépített, cseresznyefából készült dolgozósarok, amely a vételár része.

Déli–délnyugati tájolás, padlófűtés, kiegészítő radiátorok, klíma és riasztó. A vízvezetékek cseréje 2025-ben megtörtént, az ingatlan folyamatosan jól karbantartott.

A lakás és a pinceszinti tároló irányára: 309 millió Ft.
A kötelezően megvásárolandó garázs ára: 15 millió Ft.
Teljes irányár tárolóval és egy garázzsal: 324 millió Ft.

A teremgarázs temperált, a garázslejáró télen fűtött. Igény esetén második garázs is vásárolható, további 15 millió Ft-ért.

Jöjjön el, nézze meg személyesen! Időpont-egyeztetéshez várom hívását!
----
VÉRHALOM · BINDER VILLA · DUPLEX APARTMENT · LIVING ROOM + 3 BEDROOMS · SPACIOUS TERRACES · LOW RUNNING COSTS

For sale in a quiet part of Vérhalom: a sun-filled, 161 m² duplex apartment with a living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a utility room and almost 48 m² of terraces and balconies in total.

Low running costs: the monthly service charge of HUF 40,000 includes heating, hot water, communal cleaning, garden maintenance, waste collection and contributions to garage refurbishment. Only electricity and internet are payable separately.

Three-metre ceilings, marble flooring, oak parquet and oak interior doors give the home its character. Minor refurbishment may be needed, depending on your preferences.

The four-apartment building was designed by architect Ferenc Binder for his own family and completed in 1998.

Ground floor: living room, separate kitchen and dining area, utility room, guest WC and a terrace with direct garden access.

Upper floor: 3 bedrooms, 2 bathrooms, two balconies and a built-in cherrywood study area, included in the purchase price.

The apartment faces south and southwest and features underfloor heating, supplementary radiators, air conditioning and an alarm system. The water pipes were replaced in 2025.

Asking price for the apartment and basement storage room: HUF 309 million.
One garage parking space must be purchased with the apartment: HUF 15 million.
Total asking price including storage and one garage parking space: HUF 324 million.

The garage is temperature-controlled, and the access ramp is heated in winter. A second garage parking space is available for an additional HUF 15 million.

Come and see it for yourself! Please call to arrange a viewing.