Budapest XIII. kerület, Hajdú utca 28. Eladó tégla lakás

Prémium, világos és csendes lakás a XIII. kerület zöldövezetében – 2021-es építés, 5 m² erkély, visszabérlési lehetőséggel

Budapest XIII. kerületének egyik kedvelt, zöld és kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, a Hajdú utcában kínáljuk eladásra 57 m²-es, 2,5 szobás, 5 m²-es erkéllyel rendelkező, prémium kivitelezésű lakásunkat.
A 2021-ben átadott, liftes, mindössze 43 lakásos társasház 3. emeletén található otthonunk csendes, belső udvarra néz, így a kiváló városi infrastruktúra ellenére kifejezetten nyugodt környezetet biztosít.
Délnyugati tájolásának, valamint a környezetből visszaverődő természetes fénynek köszönhetően egész nap világos és kellemes hangulatú.

A LAKÁS
57 m²-es lakásunk praktikus, jól kihasználható elrendezésű:
tágas, amerikai konyhás nappali,
külön hálószoba,
kb. 7 m²-es, külön helyiség, amely dolgozószobaként, gardróbként, hobbihelyiségként vagy egyéb célra is használható,
fürdőszoba WC-vel,
5 m²-es, burkolt erkély.

Otthonunkat igényes, prémium minőségben alakítottuk ki, a belső terekben többek között minőségi olasz burkolatokat választottunk.
A modern műszaki tartalmat többek között 3 rétegű nyílászárók, elektromos redőnyök, szúnyoghálók és hűtésre-fűtésre egyaránt használható klímaberendezés biztosítják.

A fűtés házközponti rendszerű, egyedi mérőórával.
A lakásban az esetleges későbbi riasztó- vagy okosotthon-rendszer kiépítéséhez szükséges előkészítéseket is kialakítottuk.

Az 5 m²-es erkély burkolt, macskahálóval ellátott, és kényelmesen elfér rajta kültéri ülőgarnitúra, asztal, illetve növények is.

A TÁRSASHÁZ
A 2021-ben átadott, 43 lakásos, liftes társasházban első tulajdonosként élünk, így lakásunknak mindössze egy tulajdonosa volt.
A rendezett társasházhoz gondozott közös kert, biciklitároló és teremgarázs tartozik.
A közös költség 25 000 Ft/hó, amely tartalmazza a melegvíz díját és a gáz alapdíját. A fogyasztásokat egyedi mérők alapján számolják el.
Energetikai besorolás: C.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – NYUGODT OTTHON, MINDEN KÖZEL
Lakásunk a Hajdú utca Petneházy utca és Frangepán utca közötti szakaszán található, ahol a csendes, zöldebb lakókörnyezet kiválóan ötvöződik a mindennapi élethez szükséges infrastruktúrával.

A közlekedés különösen kedvező:
Kb. 5 perc séta:
14-es villamos
105-ös és 210-es busz
Kb. 10 perc séta:
M3 metró
1-es villamos

A mindennapi bevásárlás is egyszerűen megoldható: ALDI, Lidl, SPAR és Rossmann néhány perc sétára található.
A Szegedi úti szakrendelő és a Honvéd Kórház szintén könnyen elérhető.
A környéken több bölcsőde, óvoda és iskola található, így családosok számára is kifejezetten praktikus választás.
A természet és a sport szerelmeseinek számos park és játszótér áll rendelkezésére. A közelben található a Rákos-patak pihenőövezete futókörrel, a Vasas sporttelep, valamint több edzőterem is.

PARKOLÁS
Lakásunkhoz egy teremgarázs-beállóhely kötelezően megvásárolandó, amelynek vételára 8 000 000 Ft.
A parkolóhely ára nem része a lakás 120 000 000 Ft-os vételárának.
Lakás: 120 000 000 Ft
Teremgarázshely: + 8 000 000 Ft
Teljes vételár: 128 000 000 Ft

BEFEKTETÉS VAGY JÖVŐBELI OTTHON – VISSZABÉRLÉSI LEHETŐSÉGGEL
Az ingatlan egyik különleges előnye, hogy 2027 októberéig visszabérlési konstrukció keretében továbbra is mi maradunk a lakásban.
Ez olyan vásárlók számára lehet különösen érdekes, akik nem azonnal szeretnének beköltözni, hanem egy 2021-es építésű, prémium minőségű, jó lokációjú budapesti ingatlant keresnek előre tervezhető hasznosítással.
A visszabérlés mellett természetesen saját célú vásárlásra is kiváló választás, különösen azok számára, akik modern, jó állapotú, felújításmentes otthont keresnek kiváló közlekedéssel, mégis csendes környezetben.

Várható birtokbaadás: 2027 október.
FŐBB JELLEMZŐK
57 m² lakótér + 5 m² erkély
2,5 szoba
3. emelet
Lift
2021-es építés
Csendes, belső udvari fekvés
Délnyugati tájolás
Prémium olasz burkolatok
Hűtő-fűtő klíma
3 rétegű nyílászárók
Elektromos redőnyök
Szúnyoghálók
Egyedi mérésű házközponti fűtés
5 m²-es erkély
Közös kert
Biciklitároló
Energetikai besorolás: C

VÉTELÁR
Lakás: 120 000 000 Ft
Teremgarázshely: + 8 000 000 Ft, kötelező megvásárlással
Teljes vételár: 128 000 000 Ft
Ezt a lakást az elmúlt években saját otthonunkként, első tulajdonosként használtuk és gondosan megőriztük, ezért olyan új tulajdonost keresünk, aki ugyanúgy értékeli a nyugodt környezetet, a minőségi kialakítást és a jó elhelyezkedést, ahogyan mi tettük.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban. Kérem keressenek 12:00-20:00 között.
Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek.