Kéthely, Hunyadi utca Eladó családi ház

Családi ház külön lakrésszel és többféle hasznosítási lehetőséggel Kéthelyen

Kéthelyen, a Balatontól körülbelül 10 perc autóútra eladó egy családi ház külön lakrésszel, garázzsal, fedett terasszal és melléképületekkel, összesen 5608 m² belterületi területtel. A hozzá tartozó két hátsó telek későbbi külön hasznosításra vagy értékesítésre is lehetőséget kínálhat. A teljes ingatlan egyben eladó.

TERÜLETEK ÉS ELRENDEZÉS:

– 120 m²-es főépület: három hálószoba, amerikai konyhás nappali, külön étkező, fürdőszoba és külön WC.
– 29 m²-es külön lakrész: nappali, konyha és fürdőszoba; jelenleg masszázshelyiségként használják.
– 27 m²-es fűtött garázs, közvetlen átjárással a házból.
– 32 m²-es fedett terasz.


TELKEK ÉS MELLÉKÉPÜLETEK:

– A főépület és a külön lakrész az 1272 m²-es, „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület” megnevezésű telken található.
– A két kapcsolódó hátsó telek 2357 m² és 1979 m², mindkettő belterületi, „kivett beépítetlen terület”.
– A telkek külön helyrajzi számon szerepelnek; a hátsó telekhatárok pontos helyszíni kitűzése még nem történt meg.
– Nyári konyha, műhely, gazdasági épületek, fedett beállók, fatároló, góré, sertés- és tyúkólak tartoznak az ingatlanhoz.
– A terület hátsó részén telepített akácos található.


MŰSZAKI ADATOK:

– 30 cm-es téglafalazat, 8–10 cm-es EPS homlokzati hőszigeteléssel.
– Az utcafronti épületrész 1974-ben, a bővítések az 1980-as években, a kisebb lakrész 2000-ben épült.
– Fagerendás tetőszerkezet, cserépfedés.
– A főépület födéme perlitbetonnal, a kisebb lakrészé kőzetgyapottal szigetelt.
– Hőszigetelő üvegezésű fenyőfa nyílászárók.
– Felújított vízvezetékek és korszerűsített villamos hálózat, FI-relével.
– Központi vegyes tüzelésű kazán, radiátoros fűtéssel, amely a külön lakrészt és a garázst is ellátja.
– Három cserépkályha kiegészítő fűtésként.
– Bevezetett gáz, jelenleg a gáztűzhelyek használatához.
– A tulajdonos tájékoztatása szerint a kémény gáztüzelésre alkalmas. A meglévő radiátoros rendszer lehetőséget ad a vegyes tüzelésű kazán gázkazánra cserélésére; az átalakítás pontos műszaki feltételei és költsége szakemberrel egyeztethetők.


HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK:

A külön lakrész családtag számára önálló lakhatást biztosíthat, használható otthoni irodaként vagy kezelőhelyiségként, illetve a szükséges feltételek teljesítésével bérbeadásra, vendégfogadásra is alkalmas lehet.

A melléképületek műhelyként, tárolóként vagy hobbytevékenységhez is használhatók, így gazdálkodás nélkül is kihasználhatók.

A két hátsó telek megtartható kertként, bérbe adható, vagy később külön értékesíthető. Építési célú hasznosításuk is vizsgálható: részben falusias, részben kertvárosias lakóövezetbe tartoznak, ahol a rendelkezésre álló helyi építési szabályzat legfeljebb 30%-os beépítettséget enged meg. Új lakóépület vagy kiadásra szánt szállásépület kialakításának lehetőségét a hatályos előírások, a telekhatárok, a megközelítés és a közműellátás alapján szükséges pontosítani.

További információért és a megtekintés egyeztetéséhez várom érdeklődését!