Tatabánya, Bánhidai lakótelep 304. Eladó panel lakás

4 % GARANTÁLT HOZAM AZ ELSŐ NAPTÓL!



Frissen felújított lakás Tatabányán visszabérléssel eladó!



BEFEKTETŐK figyelem!

Készpénzes, azonnali és teljes mértékben kockázatmentes passzív jövedelmet biztosító lehetőség Tatabánya legkedveltebb részén, Bánhidán!

Eladásra kínálunk egy 2. emeleti, 2 szoba + hallos, kilépős lakást közvetlenül a tulajdonostól, 45 000 000 Ft-os irányáron.
A lakást az adásvételt követően visszabéreljük 2027 év végéig, havi 150 000 Ft fix bérleti díjért!

A matek:

- Éves garantált bérleti díj bevétel: 1 800 000 Ft
- Garantált bruttó hozam: 4 % a vételárra vetítve
- Üresen állási kockázat: 0% (a bérleti jogviszony a kulcsátadással egy időben indul)
- Közvetítői és bérlőkeresési díj: 0 Ft
- Felújítási/karbantartási költség az első években: 0 Ft (a friss felújítás miatt)

Miért ez a legbiztonságosabb ingatlanbefektetés most a piacon?
A lakásban tulajdonosként laktunk, így azt a jövőben bérlőként is garantáltan sajátunkként óvjuk, karbantartjuk és vigyázunk rá.
Nem kell idegen bérlők kutatása után szaladgálni, nem esik ki egyetlen havi bérleti díj sem.
A rugalmas adásvételi folyamat során a kifizetés történhet 1-2 hónapon belül, ami ideális a gyors tranzakciót kereső készpénzes vevőknek.
Jogi és szerződéses garanciák a vevő védelmében: Mivel a lakást hosszú távon, 2027 végéig tervezzük visszabérelni, a vevő maximális biztonsága érdekében a visszabérlésről már az adásvételi szerződésben, annak szerves részeként (külön szakaszként) rendelkezünk. Ezzel egyidejűleg vállaljuk a bérleti szerződés aláírását, valamint egy közjegyző előtt tett, egyoldalú kiköltözési nyilatkozat benyújtását.
Így a tranzakció jogilag 100%-ig tiszta, átlátható és mindkét fél számára garantált biztonságot nyújt.

Az ingatlan paraméterei és műszaki állapota:

- Elhelyezkedés: Tatabánya, Bánhidai lakótelep 304. Központi, mégis csendes, kifejezetten zöldövezetre néző ablakokkal.
- Elosztás: 2 külön nyíló szoba + tágas, jól kihasználható hall, praktikus elrendezés, kilépő.
- Új fali és aljzati burkolatok
- Az ingatlan víz- és villamoshálózata idén teljes felújításon esett át. A lakás eladásához és bérbeadásához szükséges hivatalos dokumentumok – a friss Energetikai Tanúsítvány, valamint az érvényes VBF (Villamos Biztonsági Felülvizsgálat) jegyzőkönyv – már most maradéktalanul rendelkezésre állnak, és megtekinthetőek.
- Modernizálás: Kicserélt, kiválóan szigetelő nyílászárók és esztétikus, új beltéri ajtók. Korszerű, teljesen megújult zuhanyzós fürdőszoba és új konyhabútor.

A friss felújítások miatt az ingatlan az elkövetkező években teljesen költségmentes és hosszú távon is kiválóan értékálló.

Irányár: 45 000 000 Ft
Fix bérleti díj: 150 000 Ft/hó (szerződésben rögzítve 2027 végéig)

Komoly szándékkal rendelkező befektetők megkeresését várjuk.

Érdeklődni: , Pintér Ervin