Borsodivánka, Borsod-Abaúj-Zemplén megye Eladó családi ház

BORSODIVÁNKÁN, A TISZA-TÓ KÖZELÉBEN 83 m²-ES, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ, KÉT BEJÁRATTAL RENDELKEZŐ CSALÁDI HÁZ — 1848 m²-ES TELKEN — GARÁZZSAL — PINCÉVEL — MELLÉKÉPÜLETTEL — GAZDASÁGI ÉPÜLETEKKEL ELADÓ!

TÁGAS TEREK — JÓL HASZNOSÍTHATÓ MELLÉKÉPÜLETEK — GAZDÁLKODÁSRA, KERTÉSZKEDÉSRE IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!

Az eladó ingatlan jellemzői:

— ELHELYEZKEDÉS: Az ingatlan Borsodivánka Rákóczi útján, nyugodt, falusias környezetben, jól megközelíthető, központi elhelyezkedéssel található. A település fontosabb intézményei és szolgáltatásai, többek között az általános iskola, az önkormányzat, valamint az autóbusz-megálló is könnyen elérhető, így a mindennapi ügyintézés és a közlekedés is kényelmesen megoldható, de a Tisza-tó és Poroszló is néhány kilométeres távolságban található.
— 1848 m²-es telekterülettel és 83 m²-es lakótérrel rendelkező, EGYSZINTES családi ház
— az ingatlan 1970-ben épült, TÉGLA FALAZATTAL
— a főépület ÖSSZKÖZMŰVES, víz-, villany-, gáz- és csatornahálózattal ellátott
— HELYISÉGEK: 2 tágas szoba, nappali, konyha, közlekedő, üvegezett veranda, zuhanyzós fürdőszoba, külön toalett
— az ingatlan KÉT KÜLÖN BEJÁRATTAL rendelkezik, az egyik kijárat a világos, üvegezett verandán, a másik közvetlenül a konyhán keresztül biztosít udvarkapcsolatot
— FŰTÉS: gázkonvektorokkal, valamint kályhával megoldott
— MELEGVÍZ-ELLÁTÁS: 120 literes AQUASTIC villanybojler biztosítja
—TETŐSZERKEZET: jó állapotú, stabil tetőszerkezet hagyományos cserépfedéssel
— NYÍLÁSZÁRÓK: eredeti ablakok és 3 db ablak korszerűbb, hőszigetelt üvegezéssel ellátott faablak, redőnnyel, spalettával és szúnyoghálóval felszerelve
* a veranda osztott üvegezésű ablakainak köszönhetően rendkívül világos, napfényes teret biztosít
* a ház hangulatát megőrzött, tokos, nagypolgári jellegű beltéri ajtók teszik karakteressé
* a bejárati ajtó szép, üvegezett, kazettás kialakítású
— PADLÓBURKOLATOK: a szobákban parketta, az előtérben járólap, a konyhában PVC, fürdőszobában és toalettben kerámia burkolat található
— a zuhanyzós fürdőszoba és a toalett KÜLÖN HELYISÉGBEN kapott helyet

FŐÉPÜLET:

* a ház egyik meghatározó helyisége a 20 m²-es, tágas szoba, amely utcára néző ablakainak köszönhetően világos, jól benapozott, méretéből adódóan kényelmes hálószobaként, családi szobaként is jól berendezhető
* a lakásban egy 11,7 m²-es nappali is helyet kapott, amely kellemes, otthonos központi életteret biztosít, amelyből közvetlenül a 9 m²-es, udvarkapcsolatos ÜVEGEZETT VERANDÁRA léphetünk ki
* a veranda nagyméretű, osztott üvegfelületeinek köszönhetően napközben természetes fény tölti meg a helyiséget, így pihenősarokként, télikert jellegű térként is jól kihasználható
* a nappali mellett található a ház másik, közel 21 m²-es, különösen tágas szobája, amely világos, jól bútorozható helyiség, hálószobának, gyermek- vagy vendégszobának is alkalmas lehet
* ebből a szobából nyílik a 9,5 m²-es konyha, amely megfelelő helyet biztosít a mindennapi főzéshez és ételkészítéshez
* a konyha külön előnye, hogy KÖZVETLEN KIJÁRATTAL RENDELKEZIK AZ UDVARRA, így a kert és a lakótér között kényelmes kapcsolatot biztosít
* a KÉT KÜLÖN KIJÁRAT a mindennapi használat során is praktikus, hiszen a kert, a melléképületek és a lakóház több irányból is könnyen megközelíthető
* közlekedőből érhető el a zuhanykabinnal felszerelt fürdőszoba, valamint a tőle külön helyiségben kialakított toalett, valamint a a spájz

TOVÁBBI BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG:

* a főépület folytatásában, közvetlenül a konyha mellett egy külön bejárattal rendelkező, közel 13 m²-es PADLÁSFELJÁRÓ — SPÁJZ található
* a helyiség jelenleg elkülönül a lakótértől, KÜLÖN BEJÁRATA VAN — további szoba, dolgozó, vendéghelyiség vagy egyéb hasznos tér kialakítására is lehetőséget kínálhat

GARÁZS — GAZDASÁGI ÉPÜLETEK — PINCE:

* ugyancsak a főépület folytatásában egy 17,3 m²-es GARÁZS, amely személygépkocsi elhelyezésére, illetve tárolásra is megfelelő
* az udvaron több, korábban állattartásra használt GAZDASÁGI ÉPÜLET és ÓL is helyet kapott, amelyek baromfi, kisebb haszonállatok tartására vagy egyszerűen tárolóként, műhelyként is hasznosíthatók
* az ingatlanhoz tartozik egy jó klímájú, hűvös PINCE is, amely kiválóan használható zöldségek, gyümölcsök, befőttek, bor vagy egyéb élelmiszerek tárolására

KÜLÖNÁLLÓ, ÖSSZKÖZMŰVES MELLÉKÉPÜLET:

* a főépülettel szemben, az udvar másik oldalán egy különálló, ÖSSZKÖZMŰVES MELLÉKÉPÜLET található
* a melléképületben egy kb. 5 m²-es előtér, egy tágas, közel 17 m²-es étkező, valamint egy kb. 1,5 m²-es spájz került kialakításra
* a különálló épület víz-, villany, gáz- és csatornahálózattal is rendelkezik, ezért sokoldalúan továbbhasznosítható
* a melléképület folytatásában egy további, kb. 33 m²-es nagyméretű helyiség található, amely szintén VÍZ-, VILLANY- ÉS CSATORNACSATLAKOZÁSSAL rendelkezik
* ez a terület kiváló lehetőség lehet műhely, tároló, hobbihelyiség vagy más, egyéni igény szerinti funkció kialakítására
* a melléképület teljes hossza mellett egy TÁGAS, FEDETT, BETONOZOTT TERASZ húzódik, amely esőtől és erős napsütéstől védett szabadtéri teret biztosít

KERT — GAZDÁLKODÁSI LEHETŐSÉG:

* az 1848 m²-es telek megfelelő méretű ahhoz, hogy a pihenőkert mellett veteményes, gyümölcsös vagy kisebb háztáji gazdaság is kialakítható legyen
* a kert jó minőségű, termékeny talajjal rendelkezik
* jelenleg többek között szilvafa, meggyfa és szőlő található a területen
* a rendelkezésre álló kertterület alkalmas különféle zöldségek, fűszernövények, gyümölcsök és egyéb konyhakerti növények termesztésére is
* a melléképületek, a pince, a garázs és a korábban állattartásra használt gazdasági részek együttesen különösen sok lehetőséget kínálnak azok számára, akik a vidéki életformát, kertészkedést vagy kisebb gazdálkodást részesítik előnyben

A téglaépítésű főépület, a tágas és világos szobák, a két külön bejárat, a bővítési lehetőség, valamint a különálló, közművekkel ellátott melléképület számos további hasznosítási lehetőséget kínál.

A Tisza-tó közelsége, Mezőkövesd és a Zsóry Gyógy- és Strandfürdő könnyű elérhetősége, valamint az M3-as autópálya és Eger közelsége miatt az ingatlan azok számára is ideális lehet, akik nyugodt vidéki környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a környező városok és kikapcsolódási lehetőségek jó megközelíthetősége.

Bővebb információért és időpont-egyeztetésért keressen bizalommal a hét minden napján!

Borsodivánka Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye déli részén, a Mezőkövesdi járásban, a Tisza-tó térségének közvetlen közelében található település.
A település elhelyezkedése különösen kedvező azok számára, akik szeretik a természetet, a horgászatot, a vízi programokat vagy egyszerűen a nyugodtabb vidéki életet. Poroszló körülbelül 6 km-re, Tiszavalk mintegy 7 km-re, Tiszafüred pedig hozzávetőleg 12 km-re található Borsodivánkától.
A közelben fekvő Tiszavalk és a Tisza-tó környéke horgászási, vízi és természetjárási lehetőségeket kínál, míg Poroszló strandja és turisztikai szolgáltatásai is könnyen elérhetők.
A településről Mezőkövesd is könnyen megközelíthető, ahol szélesebb körű bevásárlási, ügyintézési és szolgáltatási lehetőségek, valamint a Zsóry Gyógy- és Strandfürdő található. A térségből Eger is elérhető, így a csendes vidéki környezet mellett nagyobb városok szolgáltatásairól sem kell lemondani.
A környék egyik legnagyobb értéke a Tisza és a Tisza-tó közelsége, amely horgászatra, csónakázásra, kerékpározásra és természetjárásra egyaránt kiváló lehetőséget biztosít.

Borsodivánka így jó választás lehet azoknak, akik nagy telkes vidéki ingatlant keresnek, de fontos számukra, hogy a Tisza-tó, Poroszló, Mezőkövesd és a térség turisztikai célpontjai is könnyen elérhetőek legyenek.