Tát, Kossuth Lajos út Eladó ikerház

Megvételre kínálok Tát kertvárosias, csendes és nyugodt részén egy 81 m²-es, földszinti, téglaépítésű lakóingatlant, amely egy 480 m²-es, teljes egészében körbekerített telken található.

Az ingatlan egy négy lakásból álló családi ház része, azonban a telekkialakításnak köszönhetően a földszinti lakáshoz tartozó telekrész teljes egészében ezt az ingatlant szolgálja. A telken összesen két lakás található, a felső szinten lévő lakás bejárata egy szomszédos helyrajzi számú ingatlanról közelíthető meg, és annak kertje is azon a különálló telken található. Ennek köszönhetően az itt kínált földszinti lakás saját, teljesen körbekerített telekkel, önálló bejárattal, saját előkerttel és a hátsó részen elhelyezkedő saját kerttel rendelkezik.

A 81 m²-es lakótér praktikus, jól élhető elrendezésű. Két különálló hálószoba, egy tágas nappali, étkező, konyha, fürdőszoba WC-vel, külön WC, spejz, valamint közlekedő található benne. A nagyobbik hálószobában a teljes oldalhosszon, 400 cm szélességben és 60 cm mélységben beépített gardróbszekrény kapott helyet, amely jelentős tárolókapacitást biztosít, és jól kihasználja a rendelkezésre álló teret.
A nappaliból közvetlenül a fedett teraszra léphetünk ki, amely kellemes átmenetet biztosít a lakótér és a kert között, és kiválóan alkalmas pihenésre, étkezésre vagy a szabadban töltött időre. A teraszról, illetve kívülről közelíthető meg az 5 m²-es kazánház is, amely a gázkazán elhelyezése mellett további tárolási lehetőséget is biztosíthat.

Az ingatlan az elmúlt évek során teljes körű felújításon esett át. Megújult a teljes villany-, víz- és szennyvízhálózat, korszerűsítették a fűtési rendszert, valamint a fűtési csövek és a radiátorok is cserélve lettek. Egy éve új, kondenzációs kazán került beépítésre. Az épület 10 cm-es külső hőszigetelést is kapott, továbbá a külső és belső nyílászárók is ki lettek cserélve. A két hálószobában redőny és szúnyogháló is található.

A jó hőszigetelésnek, a korszerűsített fűtési rendszernek és annak köszönhetően, hogy az ingatlan felett, illetve egyik oldalán további lakások találhatók, a fűtés kifejezetten gazdaságosan fenntartható. A fűtésszámla, melyben a főzés is benne van, együttes havi átlagos költsége 15 000 Ft.

A 480 m²-es, teljesen körbekerített telek további kellemes lehetőségeket kínál. A hátsó kertben gyümölcsfák találhatók, jelenleg pedig egy nagyméretű medence és egy kerti bográcsozó is helyet kapott. A kert mérete és kialakítása megfelelő teret biztosít a pihenéshez, a kertészkedéshez vagy a családi, baráti összejövetelekhez. A kert nagy pozitívuma még a fúrt kút.

A telek hátsó részén garázs is található, mely új tetőszerkezetet kapott, itt szerelőakna kialakítására is lehetőség van.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye az önállóság és a saját kert nyújtotta szabadság, miközben egy családi ház minden kényelmét biztosítja. Tát kertvárosias része nyugodt, kellemes lakókörnyezetet biztosít, miközben a település Esztergom közelsége miatt a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és lehetőségek is könnyen elérhetők.

Ha egy igényesen felújított, önálló kerttel és bejárattal rendelkező, kiválóan fenntartható otthont keres Tát csendes, kertvárosias részén, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a különleges adottságú ingatlant. Várom megtisztelő hívását!