Piliscsaba, Szállás utca Eladó családi ház

Piliscsaba , 77 m2-es családi ház, 548 m2 telken, 20 m2 garázzsal, és melléképületekkel, csendes, igényes utcában eladó

* * * MEGEGYEZÉS SZERINT BIRTOKBA VEHETŐ (adásvételtől számítva akár 1 hónap múlva) * * * természetközeli ingatlan, csendes utcában, csendes - nyugodt, kerttel, melléképülettel * * *

Piliscsaba, Szállás részén, új tulajdonosát várja, ez a csendes, nyugodt környezetben található, kerttel rendelkező (1960-as években épült), kibővített, földszintes, 77 m-es, jelenleg 2,5 szobás, napos, jó elosztású családi ház, 548 m2-es telken, ahol egy 25 m2-es tégla garázs melléképület is található.

A ház a képeken látható állapotban kerül értékesítésre.

Az utca csendes, nyugodtan élvezhető a kert.

- 1960-as években épült

- telek: 548 m2

- jelenleg 2,5 szobás, külön konyhás

- 2 szobán nyílászárón redőny található, többsége szúnyoghálóval is felszerelt

- helyiségei nagyon fényesek és tágas érzetet biztosít, külön a konyhán nincs ablak

- a telken belül akár 3 autó parkoltatására is van lehetőség (1 garázs részen kaphat helyet)

Telek 548 m2, melyen fúrt kút is van.

FŐÉPÜLET (77 m2, falazata B30 tégla)

- ELOSZTÁS

- előtér (ablakos, kertre néző)

- konyha (nem ablakos)

- kamra (ahonnan feljuthatunk a padlásra)

- zuhanyos fürdőszoba wc-vel (szellőző ablakos)

- 2 db egyből nyíló hálószoba (utcafrontra néznek)
-1db 0.5 szoba (udvarra néz )
Fűtése: gázkazánnal és ( vegyeztüzelésű kazánnal, de az elromlott) , a melegvíz elektromos bojlerral megoldott

Az épület homlokzata szigetelt részben.
Műanyag és fa nyílászárók, fa beltéri ajtók, és felújtandó fenyő bejárat ajtó került beépítésre , a házban beázás van a tetőről, ezért előszoba, és két 0.5 szoba felújítása szükséges.
Fafödémes, melyre majd javasolt tenni 15 cm üveggyapot szigetelést.
Tető fedése: cserép

MELLÉKÉPÜLET (20 m2, tégla)
-garázs
2 raktár és fűtőkamra , itt nincs fűtés
Az épület részben szigetelt. H minősítésű.
Nyílászárói műanyagból és részben fából készültek.

Tető fedése: magyar cserepek

FELÚJÍTÁSOK
-hőszigetelés 5 cm-es a házon ¾ részén (10 éve)
- csatornázva lett
- nyílászárók cseréje ( szobákban műanyag ablakok, egyéb helyiségekben fa ablak)
- járólapozás (hidegburkolat), a hallban és a 2,5 szobában laminált padló
- az előtér a későbbiekben lett hozzáépítve (1979 körül, tégla)
-tető, falak javításra szorulnak beázás miatt

KÖZLEKEDÉS

- vonat: Piliscsaba megálló (pár utcányira)

- buszok, éjszakai járatok ( pár utca)

KÖRNYÉK

A ház főútvonali közlekedéstől és üzletektől pár percre található, mégis csendes utcában, nyugodt környéken.

A közelben üzletek, zöldséges , étterem, bevásárlási lehetőségek, focipálya, Pilisi erdő…találhatóak.

Könnyen, gyorsan elérhető Budapest, vagy 10 percre található a vasútállomás, ( ALDI, Coop, Rossmann , Diego)

PARKOLÁS

A kertben akár 3 autó parkoltatására is van lehetőség, de az utcán is ingyenes a parkolás a ház előtt. 1 garázs is van a telken.

KÖLTSÉGEK

- rezsi: minden közmű (villany + víz + gáz) egyéni mérőórák alapján fizetendő (szemétszállítás )

- internet/kábeltv - bevezetve

Tehermentes.

Tulajdoni hányad: 6/8, 1/8, 1/8

Az ingatlan irányára: 71 M Ft

Az ingatlan rendelkezik

- Energetikai tanúsítvánnyal és

- Villamos biztonsági felülvizsgálattal is.

Rugalmasan megtudom mutatni, előre egyeztetett időpontban.

Kérdés esetén, keressen bátran.

Bodnár Klára