Dunavarsány, Kolozsvári utca Eladó családi ház

Eladó felújítandó családi ház Dunavarsány központjában, 1105 m²-es telekkel
Budapesttől mindössze 23 kilométerre, Dunavarsány központi részén eladó egy 90 m²-es, háromszobás, felújítandó családi ház, 1105 m²-es telekkel.
Az ingatlan az 1970-es években épült, vegyes - vályog és tégla - falazattal, valamint 90 cm vastag alappal rendelkezik. Jelenlegi állapotában felújítást igényel, ugyanakkor a telek adottságai miatt akár bontást követő, új beruházásban gondolkodók számára is érdekes lehet. A telken a helyi építési előírások függvényében akár ikerház kialakítására is lehetőség nyílhat.
A ház praktikus elrendezésű, helyiségei:
• két hálószoba,
• nappali,
• konyha,
• étkező,
• fürdőszoba,
• közlekedő.
A konyhát és a fürdőszoba 2026-ban teljes felújításon esett át.
A közművek közül villany, gáz és csatorna rendelkezésre áll, a vízellátást jelenleg fúrt kút biztosítja. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A fűtés gázkazánról működik, és vegyes tüzelésű kazán is ki van építve, ugyanakkor fontos tudni, hogy a teljes fűtési rendszer jelentős korszerűsítésre, illetve felújításra szorul.
Az ingatlanhoz tartozik egy körülbelül 20 m²-es műhely (amelyből üzlethelyiség is kialaktható)+ tároló és kamra, továbbá a telken található egy bontandó állapotú melléképület is.
A tágas kertben termő dió-, cseresznye és mandulafák teremtenek kellemes, barátságos környezetet.
Elhelyezkedés
Az iskola, az óvoda, a bolt és a buszmegálló körülbelül hárompercnyi sétával elérhető. A Budapest-Belgrád vasútvonal korszerűsítése javíthatja a főváros elérhetőségét, így a belváros 30-40 perc alatt megközelítővé válik.
Az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik jó elhelyezkedésű, tágas telken álló házat keresnek, és saját elképzeléseik szerint szeretnék felújítani vagy újragondolni leendő otthonukat.
A megadott feltételek teljesülése esetén az ingatlan 3%-os lakáshitel igénybevételével is megvásárolható, ezért első otthonnak és befektetési célra egyaránt érdekes lehet.