Budapest XIII. kerület, Hegedűs Gyula utca Eladó tégla lakás

Az ingatlan a Vígszínház közelében egy rendezett társasház magasföldszintjén helyezkedik el, amely az átlagosnál magasabban található, így a lakás jóval inkább első emeleti érzetet kelt. A lakás alatt egy fűtött nyelviskola működik, ami tovább növeli a komfortérzetet. Mindez néhány perc sétára Újlipótváros pezsgő kávézóitól, éttermeitől és üzleteitől.

A lakás egyik legnagyobb értéke az átgondolt, tervező által készített alaprajz, ugyanis a nagy négyzetméterre való tekintettel két lakásra van osztva, amelyek egymástól teljesen elkülönülten használhatóak.
A nagyobb lakrészben tágas nappali étkezővel a közösségi élet természetes központja, emellett két külön nyíló hálószoba, egy kádas fürdőszoba WC-vel található. A kisebbik lakás konyhával, külön fürdőszobával, a galérián pedig egy hálószobával rendelkezik. A kialakítás ideális családoknak, pároknak (bérbe adható a kisebb lakrész) vagy akár több generáció együttélésére is alkalmas.

A nappali és az egyik hálószoba ablakai az utcára, a többi szoba ablaka a két ház közötti kertre néz.
Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, melynek során megújult:
-az elektromos hálózat (3x32 A ipari áram) és a víz- és gázvezeték-rendszer,
-a teljes belső ajtóállomány,
-a felújított, hőszigetelt üvegezésű külső nyílászárók, elektromos motorral rendelkező redőnyök,
-a burkolatok valamennyi helyiségben,
-a radiátorok a hálószobában, mindenhol máshol padlófűtés található,
-valamint két hűtő-fűtő klíma is beépítésre került.
A lakás fűtéséről egy BOSCH kondenzációs kazán gondoskodik.
Mindkét lakásban a modern, teljesen gépesített konyha, valamint a nagyméretű beépített tárolók – köztük a hálószobából nyíló gardrób – praktikus, jól szervezhető életteret biztosítanak.

A vételár tartalmazza a beépített, gépesített konyhabútorokat (elektromos főzőlap, sütő, elszívó, mosogatógép és hűtő-fagyasztó), a hálószobai gardróbszekrényt, valamint a nappali egyedi beépített könyvespolcát olvasópaddal. A további bútorok és dekoráció megegyezés szerint maradhatnak.

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben számos üzlet, kávézó, étterem, iskola és óvoda található, a Duna-part és a Szent István park pedig néhány perc sétával elérhető. A tömegközlekedés szintén kiváló, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető.

Irányár: 195 millió Ft

Ha egy valóban igényesen felújított, kiváló elhelyezkedésű otthont keres Budapest egyik legnépszerűbb városrészében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Ingatlanosok segítségét köszönöm, nem kérem.