Debrecen, Mesterfalva Eladó családi ház

BELVÁROS SZÍVÉBEN – NAGYPOLGÁRI, KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ, 487 M²-ES TELEKKEL

Ritka lehetőség a belváros szívében!
Eladó egy karakteres, nagypolgári hangulatú, 1937-ben épült családi ház, amely eredeti értékeit megőrizve, ugyanakkor korszerű műszaki tartalommal várja új tulajdonosát.

Az ingatlan 487 m²-es telken, összesen 149 m²-en kialakított, kétgenerációs lakótérrel rendelkezik. Ideális választás lehet nagycsaládosoknak, két generáció együttélésére, vagy akár olyan család számára is, amely külön életteret szeretne biztosítani több generáció számára.

- POLGÁRI ELEGANCIA, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM

A ház 45 cm vastag vasastégla falazattal épült. Az udvari homlokzatok 15 cm-es hőszigetelést, a tető pedig 25 cm vastag kőzetgyapot szigetelést kapott.

A korszerűsítés során mindkét lakórészben megtörtént:

a teljes villanyhálózat felújítása,
a vízhálózat felújítása,
burkolatok cseréje,
szaniterek cseréje,
korszerű, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók beépítése,
redőnyök és szúnyoghálók felszerelése.

1. LAKÓRÉSZ – TÁGAS, KLASSZIKUS ELRENDEZÉS

Az első lakás kellemes, jól élhető tereket kínál:

2 nagyméretű szoba
-étkezős konyha
-előszoba
-spájz
-dupla komfortos fürdőszoba
-napfényes terasz

A hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés biztosítja a komfortot, amelyet kondenzációs kazán működtet. A klasszikus hangulatot egy rusztikus cserépkályha teszi még különlegesebbé.

A nyári komfortot klímaberendezés biztosítja.

2. LAKÓRÉSZ – EGYEDI, KÜLÖNLEGES KIALAKÍTÁS

A második lakórész különleges térszervezésű:

-nappali
- 12 m²-es, megemelt szinten kialakított hálószoba
- látványkandalló kialakításához előkészített kiállás
- szuterénszinten nagyméretű étkező-konyha

A fűtést modern Demrad konvektorok, valamint hűtő-fűtő okos klíma biztosítja.

NAGYMÉRETŰ PINCE – TOVÁBBI LEHETŐSÉGEKKEL

A ház alatt több, nagyméretű pincehelyiség található, amelyek kiválóan alkalmasak további funkciók kialakítására.

A helyiségekben akár konditerem, szauna, mosókonyha, hobbihelyiség vagy további tároló is kialakítható.

HANGULATOS, RENDEZETT UDVAR

A telek gondozott, rendezett és hangulatos, ráadásul öntözőrendszerrel felszerelt.

A parkolás jelenleg 3 autó számára kialakított fedett kocsibeállóval megoldott.

Emellett 3 különálló tároló is rendelkezésre áll, amelyek helyén igény szerint akár zárt garázs is kialakítható.

A biztonságos és kényelmes bejutást elektromos kapu biztosítja.

- A LEGFONTOSABB ÉRTÉKEK EGY HELYEN:

Belvárosi, központi elhelyezkedés
487 m²-es telek
1937-ben épült nagypolgári családi ház
45 cm-es vasastégla falazat
15 cm-es hőszigetelés az udvari oldalakon
25 cm-es kőzetgyapot tetőszigetelés
149 m²-es, kétgenerációs kialakítás
Mindkét lakórész korszerűsítve
Teljes villany- és vízhálózat felújítva
3 rétegű üvegezésű nyílászárók
Redőnyök és szúnyoghálók
Padlófűtés, kondenzációs kazán
Cserépkályha
Klímaberendezések
Nagyméretű pincehelyiségek
Rendezett, öntözőrendszerrel ellátott udvar
3 autós fedett kocsibeálló
3 tároló, garázs kialakításának lehetőségével
Elektromos kapu
Tehermentes ingatlan

Egy ingatlan, amely egyszerre kínálja a belvárosi élet kényelmét, egy nagypolgári épület karakterét, a kétgenerációs kialakítás szabadságát és a korszerű műszaki megoldások nyújtotta komfortot.

Hitelügyintézésben és ügyvédi háttér biztosításában segítséget nyújtunk.
Komoly érdeklődőket várunk!
Megtekintés előre egyeztetett időpontban.