Balatonfűzfő, Fűzfőgyártelep Eladó vegyes (lakó- és kereskedelmi) terület

Különleges befektetési lehetőség a Balatonnál!

Eladásra kínálunk egy ritka adottságokkal rendelkező, korábban alapítványi intézményként működő ingatlant a Balaton egyik kedvelt településén. A 3351 m²-es telken fekvő, 1294m² hasznos alapterületű épületkomplexum kiválóan hasznosítható egészségügyi, rehabilitációs, oktatási vagy lakóingatlan-fejlesztési célokra.

Főbb jellemzők:

Besorolása VT-14
Beépíthetőség 50%
Jelenleg beépítettsége 15,67%
Maximum építmény magasság: 13,5 méter
Szintenként építhető, bruttó 1690 nm

Az ingatlan belterületen helyezkedik el, víz, villany, csatorna telken belül kiépítve, gáz csatlakozási lehetőség az utcán.

Az épületkomplexum 3x32A és 3x65 amper áramellátással, valamint ipari és tűzvíz hálózattal, szennyvíz csatornával rendelkezik.
Fűtéséről környezetbarát pelletkazán gondoskodik.
Melegvíz ellátást villanybojler biztosítja.

Helyiségek:

-24 tágas, világos helyiség ( tantermek, irodák)
-6 különálló vizes blokk
-Modern felszerelt, ipari konyha és étkező
-Kazánház, tárolóhelyiségek, raktárak, műhely, orvosi szoba.

2019-ben a legfelső szinten, 220 nm-es lakás került kialakításra:

-5 szoba
-Konyha-érkező, nappali
-3 fürdőszoba
-két tetőtéri terasz

Szintén 2019-ben részleges felújítások történtek. Nyílászárók egy részét műanyagra cserélték, burkolatok, vizes helységek, víz, villany, csatorna hálózat felújítása megtörtént. A teljes tetőszerkezetre Bramac tetőcserép került.

Parkolás:

-12-15 felszíni parkolóhely a saját telken belül
-További minimum 20 gépjármű számára kialakított parkoló az épület közvetlen közelben, amely ideális dolgozók, ügyfelek, vendégek számára

Hasznosítási lehetőségek:

-Magánklinika, szanatórium, rehabilitációs központ
-Egészségügyi szolgáltató központ
-Oktatási vagy szociális intézmény
-Több lakásos prémium társasház vagy apartmanház kialakítása

További előnyök:

-Belterületi, infrastruktúrával ellátott elhelyezkedés
-Jó közlekedés, könnyű megközelíthetőség
- Ősfás környezet


Ez az ingatlan nemcsak egy épület – hanem egy jövőbeni projekt stabil alapja.
Kiváló választás befektetőknek, egészségügyi vagy oktatási intézményeknek, fejlesztőknek, akik különleges adottságokkal rendelkező, számos lehetőséget rejtő balatoni ingatlant keresnek.

További részletes információkért, alaprajzért, vagy időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!
Megtekintése rugalmas, rövid határidővel birtokba vehető!