Feketeerdő, Győr-Moson-Sopron megye Eladó ikerház

Feketeerdőn, csendes, nyugodt zsákutcában kínálok megvételre egy különleges hangulatú, kétszintes ikerházat, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnének nyugodt, természetközeli környezetben élni, ugyanakkor fontos számukra a város közelsége és a kényelmes megközelíthetőség.

Az 1996-ban épült, Ytong falazatú, betonfödémes, palatetős ingatlan mintegy 87 m² lakótérrel rendelkezik. A padlás 15 cm-es szigetelést kapott, az épület északi oldala pedig 7 cm vastag XPS lappal szigetelt. A rendezett, parkosított, füvesített udvar és a gondozott környezet kellemes, otthonos atmoszférát biztosít.

A ház két szinten került kialakításra, jól átgondolt, családbarát elrendezéssel. Az alsó szinten egy kényelmes szoba, tágas nappali, konyha-étkező, nagy méretű fürdőszoba, valamint előszoba található. A nappaliból közvetlenül kijuthatunk a körülbelül 10 m²-es teraszra.

Az emeleten két hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet, így a ház összesen három jól használható szobával és két fürdőszobával biztosít kényelmes életteret egy család számára. A tetőtéri helyiségek természetes megvilágítását Velux tetőablakok biztosítják, amelyek hővédő rolóval vannak ellátva.

Az ingatlan 2014-ben felújításon esett át, amely során korszerűsítették a gépészetet és a belső tereket is. Új kondenzációs gázkazán került beépítésre, a házban padlófűtés biztosítja a kellemes meleget, a komfortot pedig hűtő-fűtő klíma is növeli. A nyílászárók korszerű, hőszigetelt ablakokra lettek cserélve, amelyekhez redőny és szúnyogháló is tartozik.

A házban 3×16 amperes elektromos hálózat található, rézvezetékekkel, ami korszerű és biztonságos elektromos rendszert biztosít a mindennapi használathoz.

A fűtési költség körülbelül 25 000 Ft havonta, amely összegbe a melegvíz előállítása és a főzés is beletartozik, így a ház fenntartása kiszámítható költségek mellett megoldható.

A belső terek igényes burkolatokkal, szép parkettával és modern, ízléses konyhával készültek. A konyha 2024-ben korszerűsítésen esett át, gépekkel együtt, így az új tulajdonos számára egy praktikus, modern konyha áll rendelkezésre. A bútorok megbeszélés tárgyát képezhetik.

Az ingatlan egyik különlegessége a ház alatt található, körülbelül 63 m²-es pince, amely rendkívül praktikus extra teret biztosít. A pince közvetlenül a házból, valamint az utcáról is megközelíthető, így kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek, hobbihelyiségnek vagy egyéb célra is.

A telken helyet kapott egy 5×6 méteres lemezgarázs is.
Az udvarra elektromos kapun keresztül jutunk be, amely kényelmes és biztonságos megoldást jelent a mindennapokban. További előny, hogy az ingatlan a hátsó utcáról is megközelíthető.

A 750 m²-es telek szépen parkosított, füvesített és rendezett. Az aszfaltozott udvarnak köszönhetően a közlekedés és a parkolás is kényelmes. A zöld környezet ugyanakkor bőven kínál lehetőséget pihenésre, kertészkedésre, gyermekek számára vagy akár kellemes kültéri programokra.

Az ingatlan tehermentes, így a tulajdonjog rendezett, és 3 hónapon belül birtokba vehető.

Az ikerház társasházzá alakult, így az udvar közös használatú.

A ház kialakítása azok számára lehet ideális, akik értékelik a nyugalmat, a praktikus tereket és a természet közelségét. A két szint, a három szoba, a két fürdőszoba, a nagy pince, a garázsok és a terasz együtt jól használható, kényelmes családi otthont biztosít.

Feketeerdő Mosonmagyaróvár közvetlen közelében, a Szigetköz térségében található, csendes, természetközeli település. A környék nyugodt életkörnyezetet kínál, miközben Mosonmagyaróvár néhány perc alatt elérhető, így a városi szolgáltatások, üzletek, intézmények és egyéb lehetőségek is könnyen hozzáférhetők. A település a Mosoni-Duna térségének közelében helyezkedik el, így a természetkedvelők számára is kellemes környezetet biztosít.

Ha felkeltette érdeklődését a megvételre kínált ingatlan hívjon bizalommal akár hétvégén is, tekintsük meg és bátran tegyen ajánlatot.
REGALO INGATLAN egyedisége , különlegessége , hogy sikerdíjam legalább 20%-át jótékony célra fordítom,elsősorban beteg gyermekek családjainak ajánlom fel.
REGALO jelentése AJÁNDÉK .

Sikeres adásvétel esetén az új tulajdonos is egy egyedi , személyre szabott ajándékkal lesz gazdagabb ,melyet személyesen én fogok átadni!

TELJESKÖRŰ SZOLGÁLTATÁSSAL ÁLLOK ÜGYFELEIM RENDELKEZÉSÉRE:

-Díjmentes Független Hitelügyintézés
-Építész ( Energetika tanúsítvány )
-Ügyvéd ( Adásvételi szerződés )
-Közjegyző
-Lakberendező
-Fuvarszervezés  ( Költözéshez )
-Értékbecslő
-Biztosítás megkötése személyre szabottan 
-Felújításhoz szakemberek ajánlása 

Ha a vásárláshoz még ingatlant kell értékesítenie akkor kérje az ingyenes tájékoztatást.

Lang György 

Cégtulajdonos , Ingatlanértékesítő és Tanácsadó