Budapest II. kerület, Frankel Leó út Eladó tégla lakás

# DUNAI PANORÁMA, TERASZ ÉS KÜLÖNLEGES KÉTSZINTES LEHETŐSÉG A II. KERÜLETBEN!

**89 m² használati terület • 2 külön szint • dunai panorámás erkély • 16 m²-es terasz • Zsigmond tér**

Budapest II. kerületének egyik kedvelt részén, a **Zsigmond térnél, a Frankel Leó úton** kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező ingatlant, amely jelenleg **két, egymástól külön megközelíthető szinten** helyezkedik el.

### KÉT SZINT – TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG

* **III. emeleti lakrész: 34,8 m²**
* **IV. emeleti lakrész: 54,1 m²**
* összesen közel **89 m² használati terület**
* alsó szinten **Dunára panorámás erkély**
* felső szinten **16 m²-es, csendes belső udvarra néző terasz**

A két szint korábban egyetlen, **belső kétszintes lakást alkotott**, amelyeket saját lépcső kötött össze. A lépcsőt később elbontották, így jelenleg a felső szint a társasház lépcsőházából, a IV. emeletről közelíthető meg.

A korábbi belső kapcsolat igény szerinti visszaállítása lehetőséget teremthet egy igazán különleges, tágas **belső kétszintes otthon** kialakítására.

Jelenlegi formájában ugyanakkor az ingatlan **kétgenerációs használatra vagy befektetési célra** is rendkívül érdekes lehetőség.

### KÉT KÜLÖNBÖZŐ HANGULAT

Az alsó szint egyik legnagyobb értéke a **Dunára nyíló panoráma**, míg a felső lakrészhez tartozó **16 m²-es terasz** a csendes, zöld belső udvar felé néz – így egy ingatlanon belül egyszerre jelenik meg a budai városi panoráma és a nyugodt, intim pihenőtér.

### KIEMELKEDŐ BUDAI LOKÁCIÓ

A Frankel Leó út és a Zsigmond tér környéke kiváló infrastruktúrát kínál. A **Duna-part**, a tömegközlekedés, valamint Buda kedvelt éttermei, kávézói és szolgáltatásai egyaránt könnyen elérhetők.

**Fontos:** az ingatlan a tulajdoni lapon **67 m² alapterülettel szerepel**.

**Ritka lehetőség azoknak, akik dunai panorámás, nagy teraszos, többféleképpen hasznosítható ingatlant keresnek Buda egyik értékes részén.**

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!