Rádóckölked, Fő utca 29. Eladó családi ház

NAGY TELEK, LAKHATÓ ÉS SAJÁT ÍZLÉSRE FORMÁLHATÓ CSALÁDI HÁZ, JELENTŐS FEJLESZTÉSI POTENCIÁLLAL – SZOMBATHELY ÉS KÖRMEND KÖZÖTT, AZ OSZTRÁK HATÁR KÖZELÉBEN!

1979-ben épült, 115 m²-es tégla családi ház | 2800 m²-es telek | ebből kb. 800 m² további beépítési lehetőség | beépíthető tetőtér | kb. 80 m²-es pajta | pince | melléképület | ásott kút | rendezett tulajdoni viszonyok

EGY LAKHATÓ, JÓL ALAKÍTHATÓ OTTHON – NAGY TELEKKEL ÉS KOMOLY JÖVŐBELI LEHETŐSÉGEKKEL

Ha olyan családi házat keres, amelybe nem kell beköltözés előtt teljes körű bontással kezdenie, ugyanakkor lehetőséget ad arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa és korszerűsítse, érdemes ezt az ingatlant megnéznie.
Az 1979-ben épült, klasszikus kádár kocka jellegű, 115 m²-es tégla családi ház jelenlegi állapotában is lakható, miközben több olyan korszerűsítés már megtörtént, amely jó alapot biztosít a további fejlesztésekhez.

A ház különlegessége, hogy a jövőbeni korszerűsítés nem feltétlenül jelent nagy volumenű bontással, porral és rombolással járó munkafolyamatokat. A meglévő állapot szárazépítési és korszerű szerelési technológiákkal jól továbbfejleszthető, így az új tulajdonos fokozatosan, saját ütemében és saját ízlése szerint alakíthatja ki leendő otthonát.

LAKHATÓ, DE JÓL FORMÁLHATÓ
A jelenlegi alaprajz megfelelő átalakításával akár 3 szoba és 2 fürdőszoba is kialakítható, illetve igény szerint az egyik fürdőszoba helyett kamra vagy más kiszolgálóhelyiség is létrehozható.

A vasbeton födémmel rendelkező tetőtér beépíthető, így a későbbiekben jelentős további lakótér nyerhető.

Ez különösen azok számára lehet vonzó, akik nem egy teljesen kész, kompromisszumokkal teli „készterméket” keresnek, hanem olyan házat szeretnének, amelynek térszervezését, belső kialakítását és megjelenését saját igényeikhez igazíthatják.

TÖBB KORSZERŰSÍTÉS MÁR MEGTÖRTÉNT
- A ház energetikai szempontból is kapott korszerűsítéseket, a nyugati, utcafronti homlokzaton 10 cm-es külső hőszigetelés készült, illetve az északi homlokzat egy része szintén szigetelt, továbbá belül 2 cm-es hőszigetelés található. A fűtést Midea hőszivattyús klímaberendezés biztosítja.
- A villamos hálózat jelenleg 1 fázisú, 25 A-es.
- A további korszerűsítések során több munkafolyamat modern, szárazépítési megoldásokkal is megoldható lehet, így a hagyományos, nagy bontással járó technológiákhoz képest jelentősen kisebb mértékű porral és rombolással járó kivitelezés is kialakítható.


AZ INGATLAN LEGNAGYOBB ÉRTÉKE A KÖZEL 2800 M²-ES TELEK ÉS A FEJLESZTÉSI POTENCIÁL
- Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a kb. 2800 m²-es telek.
- A jelenlegi állapot alapján a telek kb. 800 m²-es része külön is értelmezhető, illetve a telek megosztásának lehetősége is felmerülhet. Emellett az ingatlan jelenlegi beépítési lehetőségei között további, mintegy 800 m²-es építhető terület is kiemelendő lehet.
- A telek teljes közművel ellátott, jelenleg a házban víz- és villanybekötés található.

TOVÁBBI ÉRTÉKET KÉPVISELŐ MELLÉKÉPÜLETEK
- A nagy telken található 80 m²-es pajta,
- valamint további melléképület, amely tárolóként vagy gépkocsi beállóként is használható,
- 10 m²-es pince,
- valamint egy ásott kút is.

RENDEZETT JOGI HELYZET,
Az ingatlan egy tulajdonossal rendelkezik, jogi helyzete rendezett, a telken található épületek szerepelnek a térképmásolaton.

JÓ ELHELYEZKEDÉS
- Szombathely, Körmend és az osztrák határ egyaránt jól elérhető, így az ingatlan családi otthonként és hosszabb távú befektetésként is érdekes lehet.
- A nagy telek egyszerre biztosít nyugalmat, tágas életteret és fejlesztési lehetőséget, miközben a környező városok és a határ menti munkalehetőségek is elérhető közelségben vannak.

KINEK LEHET IDEÁLIS?
Ez az ingatlan különösen azoknak lehet érdekes, akik:
nagy telket szeretnének,
lakható, de saját ízlésre formálható családi házat keresnek,
nem szeretnének feltétlenül teljes körű bontással kezdeni,
értékelik a tetőtér-beépítés lehetőségét,
hosszú távú fejlesztési potenciált keresnek,
többgenerációs vagy további épület kialakításában gondolkodnak,
befektetési lehetőséget látnak a nagy telekben,
fontosnak tartják Szombathely, Körmend és Ausztria közelségét.

EZ AZ INGATLAN NEM EGY BEFEJEZETT „KÉSZTERMÉK” – HANEM EGY JÓ ALAP, AMELYBEN A SAJÁT OTTHON ÉS EGY KOMOLYABB JÖVŐBELI FEJLESZTÉS LEHETŐSÉGE IS BENNE VAN.

Ha nagy telekkel rendelkező, lakható, jól alakítható családi házat keres, amelyben a későbbi bővítés és fejlesztés lehetősége is adott lehet, érdemes személyesen is megtekintenie.
HÍVJON BIZALOMMAL!