Mályi, Kossuth utca Eladó családi ház

Mályi egyik kedvelt, panorámás részén, a Kossuth utcában kínálunk megvételre 2026-ban befejezésre kerülő, egyszintes, modern családi házat, amely kulcsrakész állapotban kerül átadásra.

A 899 nm-es telken épülő ingatlan valódi lakótere 130,45 nm, teljes alapterülete pedig 172,8 nm, amely a garázst és a teraszt is magában foglalja. A közel 900 nm-es, enyhe lejtésű, jól használható telek a ház körbejárhatóságával együtt kiváló lehetőséget biztosít a családi élethez, kertépítéshez és a szabadtéri kikapcsolódáshoz.

Az átgondolt alaprajz központi eleme a 26,3 nm-es, déli tájolású nappali, amely a 27,5 nm-es konyhával együtt tágas, napfényes közösségi életteret biztosít. A házban három külön nyíló szoba (13,4 nm, 12,1 nm és 11,1 nm), egy 8,8 nm-es fürdőszoba, külön WC, kamra, valamint előszoba és közlekedő kap helyet. Az ingatlanhoz egy kifejezetten nagy, 42,4 nm-es, déli tájolású terasz is tartozik, amely kellemes kapcsolatot teremt a kerttel és a panorámás környezettel. A házhoz egy élhető, 22,5 nm-es garázs is kapcsolódik.

A korszerű műszaki tartalom része a Panasonic hőszivattyús fűtési rendszer, teljes felületű padlófűtés, amely modern, komfortos és energiatakarékos fűtési megoldást biztosít. Az ingatlan háromrétegű műanyag nyílászárókkal, motoros redőnyökkel, valamint fa födémes tetőszerkezettel készül. A födém 20 cm vastagságú, fújt cellulóz szigetelést tartalmaz, a fa gerendák színtelen, gombaölő kezeléssel impregnáltak. A tetőfedés antracit színű beton héjazattal készült.

A vételár a teljes kulcsrakész műszaki tartalmat tartalmazza, így a motoros garázskaput, az ingatlan előtti lábazatos kerítést, a mechanikusan nyíló utcafronti kaput, a telek jobb oldali kerítését, valamint egy alap tereprendezést is. A kialakítás célja egy normál használatra alkalmas, nem meredek, jól használható porta megvalósítása. Az ingatlan jelenlegi építési állapotában a leendő tulajdonosnak lehetősége van a burkolatok és a színek kiválasztására. Az ingatlan külső és belső színei szintén a leendő tulajdonos egyéni igényeihez és stílusához igazíthatók, mindez a vételár részét képezi.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a különleges panoráma. A Mályi-hegyre, valamint a település csodálatos déli arculatára nyíló kilátás kiváló benapozottsággal párosul. A ház keleti és déli tájolásának köszönhetően a nappali és a hálószobák természetes fényben gazdagok, míg a nyugati tájolású kiszolgáló helyiségek és a fürdőszoba, a délutáni napfényből is részesülhetnek. A település terepviszonyai miatt a panoráma hosszú távon is különleges adottságot jelent, a déli irányú látóteret várhatóan nem zavarja majd más ingatlanok beépítése. A gáz a telekhatáron megtalálható, azonban az ingatlanba nem kerül bevezetésre. A ház modern gépészeti kialakítása a hőszivattyús fűtési rendszerre és a padlófűtésre épül.

A lokáció kiváló: Mályi egy karnyújtásnyira található Miskolctól, a város és annak belvárosa egyaránt körülbelül 15 perc alatt elérhető. A település dinamikusan fejlődő, közkedvelt község, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és üzletek - többek között boltok, pékségek, óvoda, általános iskola és bölcsőde - egyaránt megtalálhatók. Kifejezetten előnyös az autópálya közelsége is, amely körülbelül 8 perc alatt elérhető, ráadásul Kistokaj és Nyékládháza irányából is biztosított a felhajtási lehetőség. Mályi egyik legnagyobb vonzereje a település természeti környezete, azon belül is a közkedvelt Mályi-tó, a strand és a vízisportokhoz kapcsolódó lehetőségek. A Kossuth utcában található ingatlan a főút zajától távol, mégis a település központjához közel helyezkedik el. A természet közelsége itt valóban kézzelfogható: a közelben gyönyörű fenyveserdő, friss, tiszta levegő és nyugodt, családias környezet várja az új tulajdonost.

A részletes műszaki tartalommal és a választható lehetőségekkel kapcsolatban keressen bizalommal! A kivitelezés jelenlegi állapotában még lehetőség nyílik az egyéni igények egyeztetésére, így a leendő tulajdonos valóban saját elképzelései szerint alakíthatja új otthonát.

Ha egy új építésű, modern, panorámás családi házat keres Mályiban, közel 900 nm-es telken, nagy terasszal, garázzsal és teljes kulcsrakész műszaki tartalommal, ahol a burkolatok és a színek kiválasztásába még valóban van beleszólása, érdemes megismernie ezt a lehetőséget.

Referenciaszám: M337977