Budapest XIII. kerület, Szent István körút Eladó tégla lakás

EGY KLASSZIKUS CÍM, MAI TEREKKEL! 89 m²-es, nappali + 2 hálószobás, déli erkélyes lakás a Szent István körúton.

Felújított, azonnal birtokba vehető

Budapest egyik legismertebb belvárosi körútján kínálunk megvételre egy 89 m²-es, világos, felújított polgári lakást, amelyben a klasszikus terek és a mai, kényelmes használhatóság jó arányban vannak jelen.

A lakás az 1. emeleten található. Tágas nappali, két nyugodt hálószoba, fürdőszoba, külön vendégmosdó és egy déli fekvésű erkély alkotja.

A természetes fény, a nagyvonalú polgári térarányok és a letisztult felújítás adják az otthon karakterét.

EGY HÁZ, AMINEK TÖRTÉNETE VAN

A Szent István körút 24. szám alatti társasház 1888-ban, Tantheim József tervei alapján épült. Korabeli építészeti részletei ma is meghatározzák az épület hangulatát, és különleges hátteret adnak a felújított lakásnak.

A LAKÁS

89 m²
tágas nappali
2 hálószoba
fürdőszoba
külön vendégmosdó
déli fekvésű erkély
gázkazános fűtés
klimatizált helyiségek
felújított állapot

FENNTARTÁS

A közös költség 24 970 Ft/hó, amely a vízdíjat és a felújítási alaphoz történő hozzájárulást is tartalmazza.

SZENT ISTVÁN KÖRÚT

Itt a város valóban gyalogosan is használható.

Az M3 metró körülbelül 4 perc, a 4–6-os villamos 2 perc, a 2/2B villamos pedig körülbelül 8 perc sétával elérhető. A Nyugati pályaudvar és több belvárosi közlekedési csomópont szintén a közelben található.

Kávézók, éttermek, üzletek és kulturális helyszínek veszik körül, miközben a Duna-part és a Margitsziget is könnyen elérhető.

SAJÁT OTTHONNAK VAGY HOSSZÚ TÁVÚ BEFEKTETÉSNEK

A 89 m²-es alapterület, a két külön hálószoba, a tágas nappali és a felújított állapot többféle használatot tesz lehetővé.

Kényelmes belvárosi otthon lehet, ugyanakkor elhelyezkedése és elrendezése miatt hosszú távú bérbeadásban gondolkodók számára is érdekes lehetőség.

A részleteket elmondom, az ingatlant megmutatom – a többit majd Ön érzi.

A CLASSIC ADDRESS, REIMAGINED FOR TODAY

89 sqm apartment with a living room, 2 bedrooms and a south-facing balcony on Szent István Boulevard.

Renovated and available for immediate possession

On one of Budapest’s most recognisable central boulevards, we offer for sale this bright, renovated 89 sqm period apartment, where classic proportions meet the comfort and functionality of contemporary living.

Located on the 1st floor, the apartment features a spacious living room, two peaceful bedrooms, a bathroom, a separate guest toilet and a south-facing balcony.

Natural light, generous period proportions and a refined renovation give the apartment its distinctive character.

A BUILDING WITH A STORY

The residential building at 24 Szent István Boulevard was built in 1888 to the designs of József Tantheim. Its original architectural details still define the character of the building today, providing an authentic historic setting for the renovated apartment.

THE APARTMENT

89 sqm
spacious living room
2 bedrooms
bathroom
separate guest toilet
south-facing balcony
gas boiler heating
air-conditioned rooms
renovated condition

RUNNING COSTS

The common cost is HUF 24,970/month, including water charges and the contribution to the building’s renovation fund.

SZENT ISTVÁN BOULEVARD

This is a part of Budapest where everyday city life can genuinely be enjoyed on foot.

The M3 metro is approximately a 4-minute walk away, tram lines 4 and 6 are around 2 minutes away, while tram lines 2 and 2B can be reached in approximately 8 minutes. Nyugati Railway Station and several major city transport connections are also nearby.

Cafés, restaurants, shops and cultural venues surround the area, while the Danube and Margaret Island are also within easy reach.

FOR A HOME OR LONG-TERM INVESTMENT

With 89 sqm of space, two separate bedrooms, a generous living room and renovated condition, the apartment lends itself to different ways of living.

It can become a comfortable city home, while its location and layout may also appeal to those considering long-term rental.

I’ll tell you the details, show you the property – the rest is something you’ll feel for yourself.

经典地段，现代空间

圣伊什特万大道89平方米公寓，客厅 + 2间卧室，并带朝南阳台

精装状态，可立即交付

这套89平方米的明亮精装公寓位于布达佩斯最具代表性的市中心大道之一——圣伊什特万大道经典的老布达佩斯空间比例与现代生活所需要的舒适和实用，在这里自然融合

公寓位于1楼，设有宽敞客厅两间安静的卧室一间浴室独立客用卫生间以及朝南阳台

充足的自然光宽敞舒适的经典空间比例，以及简洁精致的翻新风格，共同构成了这套住宅独有的气质

一栋有故事的建筑

圣伊什特万大道24号住宅楼建于1888年，由József Tantheim设计建筑至今仍保留着当时的经典建筑细节，也为这套经过翻新的公寓增添了独特的历史氛围

公寓信息

89平方米
宽敞客厅
2间卧室
1间浴室
独立客用卫生间
朝南阳台
燃气锅炉供暖
空调
精装状态

日常费用

每月公共管理费为 24,970福林，其中已包含水费以及公寓楼公共翻新基金费用

圣伊什特万大道

住在这里，布达佩斯的城市生活真正可以从步行开始

步行约4分钟可到达M3地铁站，约2分钟可到达4/6号有轨电车，约8分钟可到达2/2B号有轨电车Nyugati火车站及多个市中心交通枢纽也都在附近

周边分布着咖啡馆餐厅商店及文化场所，多瑙河畔和玛格丽特岛也可轻松到达

自住或长期投资

89平方米的面积两间独立卧室宽敞客厅以及已经完成的翻新，让这套公寓拥有灵活的使用方式

它可以是一处舒适的市中心住宅，同时凭借其地段和户型，对于考虑长期出租的买家而言也具有吸引力