Piliscsaba, Garancstető Eladó családi ház

**PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ PILISCSABA–GARANCSTETŐN – SZERKEZETKÉSZEN VAGY KULCSRAKÉSZEN**

Egy ház, amelynek már most láthatja a tereit – a befejezés módjáról pedig Ön dönthet.

Piliscsaba-Garancstetőn, a Nádorerdő utcában eladó egy **panorámás, önálló családi ház jelenleg szerkezetkész állapotban**. A meghirdetett irányár **erre a jelenlegi állapotra vonatkozik**.

Az ingatlan **teljesen kulcsrakész kivitelben is megvásárolható**, ebben az esetben az irányár **305 millió Ft**. A kulcsrakész változat tervezett műszaki tartalmát az alábbiakban részletezzük; a pontos befejezési feltételek szerződésben rögzíthetők.

**TÉR A KÖZÖS ÉLETHEZ, TÉR A VISSZAVONULÁSHOZ**

A tervek szerint a ház **215,23 m² nettó belső lakótérrel** rendelkezik, amelyhez **27,54 m²-es, pergolával fedett terasz** kapcsolódik. A kettő együtt **242,77 m²**, ebből a terasz nem a belső lakótér része.

A ház központja a **63 m²-es amerikai konyhás nappali és étkező**, nagy üvegfelületekkel és teraszkapcsolattal. Mellette **négy hálószoba** kap helyet; a szülői hálóhoz saját gardrób és fürdő tartozik. A kialakítást további fürdőszoba, vendég-WC, háztartási helyiség és tárolóterek egészítik ki.

A pontos helyiségméreteket a képek között található alaprajz mutatja.

**A KULCSRAKÉSZ KIVITEL TERVEZETT TARTALMA**

A műszaki leírás szerint a 30 cm-es téglafalakat **20 cm EPS homlokzati**, a lábazatot **15 cm XPS szigetelés** egészíti ki; a födémre összesen **32 cm ásványgyapot szigetelés** kerül.

A fűtést és a melegvíz előállítását **Gree Versati III 16 kW-os levegő–víz hőszivattyú** szolgálja, padlófűtéssel és **200 literes indirekt tárolóval**. A hűtésről a tervek szerint **három split klíma** gondoskodik. A megadott elektromos csatlakozás **3 × 32 A**, külön H-tarifás mérővel. A riasztórendszer előkészítése is a műszaki tartalom része.

A háromrétegű üvegezésű nyílászárókhoz elektromos alumíniumredőnyök és szúnyoghálók tartoznak. A burkolatok és egyes szaniterek a megadott értékhatárokon belül választhatók: burkolat **15 000 Ft/m²-ig**, kád **300 000 Ft-ig**, épített zuhany üvegfallal **200 000 Ft-ig**, csaptelepek **80 000 Ft/db-ig**.

**KERT, TERASZ ÉS PARKOLÁS**

A kulcsrakész átadás tervezett tartalma egy **7,20 m²-es, 10,8 m³-es kerti medence gépészettel**, automata öntözőrendszer, termőföld-terítés és gyepszőnyeg. A kerítés menti növénysávhoz a megadott keret **1 millió Ft**. A műszaki leírás homlokzati kerítést elektromos nagykapuval és kiskapuval, valamint **kétállásos garázst** is tartalmaz.

A ház így kétféle vevőnek szólhat: annak, aki a jelenlegi állapottól maga szervezné a befejezést, és annak, aki a tervek szerinti kulcsrakész otthont szeretné megvásárolni.

**Nézze meg a helyszínen a ház tereit és a panorámát. Hívjon, és egyeztessünk időpontot!** A tervek és a műszaki dokumentáció rendelkezésre állnak.

A hirdetési szöveg felhasználásához irodánk nem járul hozzá. Az információk tájékoztató jellegűek, a tévedés jogát fenntartjuk.