Battonya, Fő utca Eladó üzletházban üzlethelyiség

ÜZLETHÁZ ELADÓ BATTONYA KÖZPONTJÁBAN – STABIL BÉRLŐKKEL, BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGGEL!

Battonya központjában eladó egy sokoldalúan hasznosítható, jelenleg is működő üzletház, több mint 10 éve meglévő bérlőkkel!

Az 1972-ben épült, tégla szerkezetű ingatlan frekventált, központi elhelyezkedésének és jelenlegi üzleti hasznosításának köszönhetően kiváló lehetőség lehet mindazok számára, akik működő üzleti ingatlant, hosszú távú befektetést vagy többféle hasznosításra alkalmas épületet keresnek.

Az ingatlanban jelenleg több üzlet és iroda működik:

-Nemzeti söröző
-Műszaki üzlet
-Borkóstoló
-ÁFÉSZ irodák

Külön kiemelendő, hogy a söröző és a műszaki üzlet több mint 10 éve ugyanazon bérlők által működtetett üzlethelyiség, akik az ingatlan értékesítése esetén is szeretnék tovább bérelni a helyiségeket. Ez a leendő tulajdonos számára kiszámíthatóbb, stabilabb hasznosítási lehetőséget jelenthet.

Műszaki jellemzők

Az épületet 2013-ban felújították, ekkor új tető és új nyílászárók kerültek kialakításra.

Az ingatlan közművesített:

-víz
-villany
-szennyvíz
-gáz

A helyiségek fűtése többféle módon megoldott: gázkazános fűtés, illetve egyes helyiségekben gázkonvektoros fűtés biztosítja a komfortot.

A parkolás az ingatlan környezetében, közterületen ingyenesen megoldható.

Miért lehet jó befektetés?

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy nem üresen álló üzlethelyiségről van szó, hanem jelenleg is többféle tevékenység működik benne. A hosszú ideje jelen lévő bérlők és a további bérlési szándék miatt az épület befektetési célú vásárlásra is kifejezetten érdekes lehet.

A központi elhelyezkedés, a többféle üzleti funkció, a meglévő bérlők és a 2013-as tető- és nyílászáró-felújítás együtt olyan adottságokat jelentenek, amelyek hosszú távon is értékessé tehetik az ingatlant.

Ha stabil bérlőkkel rendelkező, több üzleti célra hasznosítható ingatlant keres Battonyán, érdemes személyesen is megtekintenie!